1、 什么樣的溫室拆遷補(bǔ)償高？被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補(bǔ)助，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地?cái)?shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。被征收土地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。按照上述規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能維持被安置農(nóng)民原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，自治區(qū)、直轄市。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)的總和不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

為解決征地過程中補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低、同地不同價(jià)、隨機(jī)性較大的問題，國(guó)土資源部下發(fā)了《關(guān)于制定統(tǒng)一的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)綜合地價(jià)的通知》。通知明確，各地要結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素制定征地區(qū)綜合地價(jià)。以年產(chǎn)值為基數(shù)，綜合考慮土地類型、產(chǎn)值、區(qū)位等因素，該區(qū)綜合地價(jià)在一定程度上緩解了征地矛盾，為大多數(shù)省市所接受，制定或?qū)嵤┝搜a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

溫室征收補(bǔ)償費(fèi)還主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。從補(bǔ)償類別來看，溫室征收與普通耕地征收沒有區(qū)別。其特殊之處在于：地上附著物和苗木的補(bǔ)償金額。溫室用地成本高，產(chǎn)值也高，因此補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)高于普通耕地。根據(jù)《國(guó)土資源部關(guān)于公布實(shí)施統(tǒng)一年度產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)域征地綜合地價(jià)的通知》（國(guó)土資發(fā)[2008]135號(hào)），各省國(guó)土資源廳：，自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)制定、完善和公布青苗、地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并與新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一并實(shí)施。綜上所述，溫室征地補(bǔ)償中地上附著物和苗木補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)，還應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，參照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門制定的具體標(biāo)準(zhǔn)確定。

2。誰(shuí)有資格獲得征地補(bǔ)償？

以下人員有資格獲得征地補(bǔ)償：

1。農(nóng)民工和商人。農(nóng)民工和商人的數(shù)量逐年增加。在失去成員資格之前，他們?nèi)匀皇羌w經(jīng)濟(jì)組織的成員，有資格獲得補(bǔ)償。

2。大學(xué)、中專畢業(yè)后，他們把戶口遷回了村里。他們已經(jīng)是居民了，他們?cè)谕饷婀ぷ鬟^，有生活來源。雖未將戶口遷往工作地，但不得以戶口確定其在村分配資格；但因就讀高校而遷出戶口的，他們的父母仍然把集體經(jīng)濟(jì)組織的基本生產(chǎn)資料作為他們經(jīng)濟(jì)生活的保障。為了保證他們安心學(xué)習(xí)所需的生活費(fèi)，應(yīng)該承認(rèn)他們的分配資格。

3。已進(jìn)入集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)際生產(chǎn)生活，但常住地仍在原集體經(jīng)濟(jì)組織所在地的人員，認(rèn)定為具有該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格和取得補(bǔ)償?shù)馁Y格。對(duì)戶籍已遷入的已婚婦女，要查明其負(fù)責(zé)的土地是否已收回。如果沒有，他們作為農(nóng)民的合法權(quán)益就沒有受到侵害，他們的分配資格就不應(yīng)該得到承認(rèn)。

5。新生人口的待遇。筆者認(rèn)為，根據(jù)法律規(guī)定，公民權(quán)利能力從出生開始，因此不能因?yàn)閼艏掷m(xù)尚未辦妥而拒絕分配。只要能夠確認(rèn)征地補(bǔ)償款是出生后才產(chǎn)生的，就應(yīng)當(dāng)承認(rèn)劃撥資格。

6。只要孩子的安置是合法的，由有關(guān)行政部門辦理，就應(yīng)該享受和村里村民一樣的待遇。他不能因?yàn)楦改高`反計(jì)劃生育政策而被剝奪集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格，因此他有資格獲得賠償。

7。這些人仍然以原集體組織的農(nóng)村土地為基本生活來源，應(yīng)當(dāng)享受與村民同等的待遇，并有資格獲得補(bǔ)償。但在部隊(duì)提拔的人員將不再享受與村民同等的待遇，其調(diào)配資格不予承認(rèn)。

8。這些人員雖然實(shí)際在集體經(jīng)濟(jì)組織中生產(chǎn)、生活，但不以承包集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)村土地為生活保障，不應(yīng)具有集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格，因此不具備補(bǔ)償?shù)馁Y格。為分配土地補(bǔ)償費(fèi)，以不正當(dāng)手段進(jìn)入戶籍的，不予認(rèn)定為合格。為了達(dá)到一定的便利和遷移戶籍，我們不應(yīng)該確定分配資格。比如，很多中小學(xué)和幼兒園的條件都包括戶籍所在地，一些家長(zhǎng)把孩子的戶籍搬到親戚家，讓孩子擇校。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的解答?，F(xiàn)實(shí)生活中，溫室的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)普遍較高，但不同地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎