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拆遷公司簽訂補償協議合法嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-25 · 443人看過

拆遷公司簽訂補償協議合法嗎？

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋拆遷補償協議必須由被拆遷方與被拆遷方簽訂，拆遷公司不是拆遷主體，才具有法律效力。有關法律、法規《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門和被征收人應當依照本條例的規定，討論補償方式、補償數額和期限支付方式、產權交換的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或周轉房、停產停業損失、搬遷期限和過渡期，應當就方式和過渡期簽訂補償協議。賠償協議訂立后，一方當事人不履行賠償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在補償方案簽訂期限內與被征收人達成補償協議，或者被征收房屋的產權人不明確的，應當向市、縣級人民政府報告作出房屋征收決定的人民政府依照本條例的規定按照補償方案作出補償決定，在房屋征收補償方案中作出補償決定的，應當在征收范圍內予以公告。賠償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的賠償協議的有關事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。《拆遷補償協議無效認定規則》拆遷補償協議是拆遷人與被拆遷人簽訂的明確拆遷補償安置中權利義務的協議，主要包括補償方式、補償金額和支付期限、安置房的位置和面積、搬遷費、臨時安置費、搬遷期限、過渡方式和支付期限過渡期等事項。有效的賠償協議受法律保護，無效的賠償協議不受法律保護。根據《民法通則》和《合同法》的有關規定，拆遷補償協議無效的情形如下：。不具有民事權利能力（或主體資格）的被拆遷人與被拆遷人簽訂的拆遷補償協議無效。

2。拆遷人與非安置房所有人、權利人之間的拆遷補償協議無效。三。被拆遷人是無民事行為能力人的，與被拆遷人訂立的拆遷補償協議無效；被拆遷人是限制民事行為能力人的，與被拆遷人訂立的拆遷補償協議應當經其法定代理人或者監護人批準，否則無效它是無效的。

4。代理人超越代理權限或者無代理權限，未經權利人認可而簽訂的拆遷補償協議無效。

5。拆遷補償協議損害公共利益的，或者以欺詐、脅迫手段訂立合同的，或者損害國家利益的，該協議無效。協議內容違反法律法規強制性規定的，視為無效。

除上述情形和有關法律法規無效外，依法訂立的其他拆遷補償協議受法律保護。

以上知識是小編對“拆遷公司簽訂補償協議是否合法”的回答。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋拆遷補償協議只有拆遷方與被拆遷方簽訂，拆遷公司不是拆遷主體，才具有法律效力。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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