在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷公司簽訂補償協議合法嗎
拆遷公司簽訂補償協議合法嗎？
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋拆遷補償協議必須由被拆遷方與被拆遷方簽訂，拆遷公司不是拆遷主體，才具有法律效力。有關法律、法規《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門和被征收人應當依照本條例的規定，討論補償方式、補償數額和期限支付方式、產權交換的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或周轉房、停產停業損失、搬遷期限和過渡期，應當就方式和過渡期簽訂補償協議。賠償協議訂立后，一方當事人不履行賠償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在補償方案簽訂期限內與被征收人達成補償協議，或者被征收房屋的產權人不明確的，應當向市、縣級人民政府報告作出房屋征收決定的人民政府依照本條例的規定按照補償方案作出補償決定，在房屋征收補償方案中作出補償決定的，應當在征收范圍內予以公告。賠償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的賠償協議的有關事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。《拆遷補償協議無效認定規則》拆遷補償協議是拆遷人與被拆遷人簽訂的明確拆遷補償安置中權利義務的協議，主要包括補償方式、補償金額和支付期限、安置房的位置和面積、搬遷費、臨時安置費、搬遷期限、過渡方式和支付期限過渡期等事項。有效的賠償協議受法律保護，無效的賠償協議不受法律保護。根據《民法通則》和《合同法》的有關規定，拆遷補償協議無效的情形如下：。不具有民事權利能力（或主體資格）的被拆遷人與被拆遷人簽訂的拆遷補償協議無效。
2。拆遷人與非安置房所有人、權利人之間的拆遷補償協議無效。三。被拆遷人是無民事行為能力人的，與被拆遷人訂立的拆遷補償協議無效；被拆遷人是限制民事行為能力人的，與被拆遷人訂立的拆遷補償協議應當經其法定代理人或者監護人批準，否則無效它是無效的。
4。代理人超越代理權限或者無代理權限，未經權利人認可而簽訂的拆遷補償協議無效。
5。拆遷補償協議損害公共利益的，或者以欺詐、脅迫手段訂立合同的，或者損害國家利益的，該協議無效。協議內容違反法律法規強制性規定的，視為無效。
除上述情形和有關法律法規無效外，依法訂立的其他拆遷補償協議受法律保護。
以上知識是小編對“拆遷公司簽訂補償協議是否合法”的回答。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋拆遷補償協議只有拆遷方與被拆遷方簽訂，拆遷公司不是拆遷主體，才具有法律效力。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故訴訟時效過期怎么辦
2021-01-22別除權和共益債務誰優先
2020-11-15交通事故訴訟時效的起算時間怎么算
2021-03-22鄰居住改商噪音擾民,其他業主如何維權
2021-02-27主合同和補充合同沖突怎么辦
2020-12-15被公司騙了簽了工傷賠償協議怎么辦
2020-11-26購房合同平面圖有法律效力嗎
2021-01-01村委會有權“出租”集體林地嗎
2020-12-30一個人可以開房產中介嗎
2021-03-1960歲上班勞動關系存不存在
2021-03-03離婚訴訟中人壽保險的價值怎樣確定
2021-02-06產品責任保險條款（中、英文）
2020-12-25詳解相互保險公司的優劣勢
2020-12-01被保險人和受益人的相關內容
2020-12-28怎樣改善保險經紀人的外部生存環境
2021-03-13機動車理賠要注意什么
2021-01-03洗車發生交通事故保險公司拒賠可行嗎
2021-01-25保險公司拒賠起訴狀怎么寫
2021-02-23如何成為保險代理人和保險經紀人
2020-11-18土地流轉合同書
2021-01-12