拆遷公司來談補償時應該出示哪些文件？

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋征收部門委托拆遷公司協商經濟補償時，應當出具委托書、征收補償方案等文件。相關法律法規《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為滿足社會公共利益的需要，國有土地上單位和個人的房屋被征收時，應當對被征收房屋的所有人（以下簡稱被征收人）給予公平補償。第三條房屋征收與補償應當遵循民主決策、正當程序、結果公開的原則。第四條市、縣人民政府負責本行政區域內房屋的征收和補償工作。由市、縣人民政府確定的房屋征收部門（以下簡稱房屋征收部門）在本行政區域內組織實施房屋征收與補償。市、縣人民政府有關部門應當按照本條例的規定和同級人民政府規定的職責分工，相互配合，確保房屋征收補償工作順利進行。第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔房屋征收與補償的具體工作。實施房屋征收的單位不得牟利。

房屋征收部門負責監督房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為，并對其行為后果承擔法律責任。城市房屋拆遷補償項目。房屋主體結構及房屋內的裝修、裝飾等附件的補償；

這是房屋拆遷補償的主要內容，補償金額根據房屋的位置、用途、用途等，按照房地產市場評估價格確定，被拆遷房屋的建筑面積等因素。由于具體辦法是由省、自治區、直轄市人民政府制定的，各地的操作會有所不同。

2。臨時安置補助；

拆遷人應當提供符合國家安置質量安全標準的房屋。過渡期間，被拆遷人或者房屋承租人自行安排居住的，由被拆遷人支付臨時安置補助；被拆遷人或者房屋承租人使用被拆遷人提供的周轉房的，被拆遷人不支付臨時安置補助。因拆遷人責任延長過渡期的，自逾期當月起，對自行安排居住的被拆遷人或房屋承租人增加臨時安置補助；對周轉房使用人增加臨時安置補助，臨時安置補助金從逾期當月起支付。

3。搬遷補助；

其中，居民房屋拆遷，按原房屋建筑面積和規定的補助標準計算搬遷補助。但如果由拆遷人負責搬遷，拆遷人將不再支付搬遷補貼。

對于非住宅房屋的拆遷，搬遷補助還包括設備搬遷安裝費用，以及無法恢復使用的設備費用，按照重置價格并入新的安置點。

4，動遷獎勵；

目前，很多地方都對此作出了規定，是指被拆遷人積極配合被拆遷人簽訂協議，在規定時間內動遷交房所獲得的獎勵。

5。停產停業補償；

因拆除非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人應當給予適當補償。

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