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寧波
被拆遷房屋的土地出讓金如何補償
首先，什么是土地出讓金？
土地出讓金是指土地使用權出讓給土地使用者時，各級政府土地管理部門按照規定向土地使用者收取的土地出讓總價（土地出讓成交總額），或者土地使用者在土地使用期限屆滿時向土地管理部門繳納的續期土地出讓金，或者原通過行政劃撥取得土地使用權的土地使用者有償轉讓、出租、抵押、入股、投資的土地使用權，并按規定補足土地出讓價款。如果房屋拆遷前是業主自有房屋，安置房出具的產權證也是業主的，拿到產權證后可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要繳納土地出讓金。根據《房地產管理辦法》規定，無產權證出售房屋屬于違法行為，但國土房產局不參與裁決。
2。如果房子是公房，拆遷前居民在租房，房子不能轉讓；如果是公房，業主已經從單位購買，安置房的產權證是業主的名字，可以轉讓，但也需要額外支付土地轉讓費。第五十五條以出讓方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準和方式繳納土地使用費和其他費用后，方可使用。本法施行以來，新增建設用地土地使用費的30%上繳中央財政，70%上繳有關地方人民政府，全部用于耕地開發。第五十六條建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的規定或者土地使用權劃撥批準文件的規定使用；確需變更土地用途的建設用地，應當經有關人民政府土地行政主管部門同意，報原批準用地的人民政府批準。其中，城市規劃區內變更土地用途，應當經有關城市規劃行政主管部門批準后報經批準。
基于上述介紹，房屋拆遷的土地出讓金應根據具體情況確定。相信您看完以上介紹后，對被拆遷房屋土地出讓金如何補償的法律知識有了一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網，他會給你一個專業的答案。你知道嗎
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