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寧波
房屋拆遷補(bǔ)償金如何確定
房屋拆遷補(bǔ)償的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么？
1。房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房屋的評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額（或評(píng)估的房屋裝修補(bǔ)償金額）
2。房屋拆遷補(bǔ)償差額=合法擁有房屋的評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額（或評(píng)估的房屋裝修補(bǔ)償金額）如何根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素確定貨幣補(bǔ)償金額，是由房地產(chǎn)市場(chǎng)的評(píng)估價(jià)格決定的。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。房屋產(chǎn)權(quán)交換的，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和被拆遷房屋的價(jià)格，并在產(chǎn)權(quán)交換中結(jié)清差額。濟(jì)南市房屋拆遷最低折算面積是多少？
根據(jù)濟(jì)南市規(guī)定，被拆遷人或公共房屋承租人只有一套住宅，且該住宅面積低于國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的住宅最小設(shè)計(jì)面積的，或者被拆遷人在拆遷范圍內(nèi)有兩套以上的住宅，但合并計(jì)算面積仍不足，達(dá)不到單位面積最低標(biāo)準(zhǔn)的，可以按照上述規(guī)定給予補(bǔ)償。被拆遷人選擇住房安置的，在最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的差價(jià)由被拆遷人承擔(dān)。差價(jià)由被拆遷人或者公房承租人結(jié)算后，安置房的產(chǎn)權(quán)屬于被拆遷人或者公房承租人。
濟(jì)南市還規(guī)定，住宅房屋拆遷范圍用于住宅房屋建設(shè)，被拆遷人要求當(dāng)?shù)貙?shí)施房屋產(chǎn)權(quán)交易安置，被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目就地安置符合房屋產(chǎn)權(quán)交易和被拆遷人安置要求的規(guī)劃。住宅房屋拆遷范圍用于非住宅建設(shè)，實(shí)行異地安置。以上就是你問(wèn)題的答案。與拆遷補(bǔ)償有關(guān)的費(fèi)用，各地不盡相同。建議提前打聽(tīng)這些事情，避免拆遷時(shí)無(wú)量少賠。另外，讓拆遷隊(duì)拿出補(bǔ)償清單，檢查是否有誤判。如果你還有其他問(wèn)題，可以咨詢律師。你知道嗎
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黃國(guó)鳳，專職律師，法學(xué)本科畢業(yè)，中共黨員，系廣東粵茂律師事務(wù)所高級(jí)合伙人、副主任，茂名市律師協(xié)會(huì)行政法律專業(yè)委員會(huì)副主任，茂名市律師協(xié)會(huì)律師維權(quán)委員會(huì)委員。執(zhí)業(yè)以來(lái)，秉持“受人之托忠人之事”的服務(wù)理念,工作盡責(zé)，具備良好的法律職業(yè)道德和較強(qiáng)的法律專業(yè)水平，掌握獨(dú)特的辦案技巧和豐富的人脈關(guān)系，成功代理上百起案件，均受到客戶的一致好評(píng)。現(xiàn)擔(dān)任茂名市茂南區(qū)高山教辦常年法律顧問(wèn)，系茂名日?qǐng)?bào)等多家單位法律顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)成員、茂名市保穩(wěn)定發(fā)展律師團(tuán)成員。
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