關于學校拆遷補償標準，根據《城市房屋拆遷管理條例》和住房和城鄉建設部的有關規定：一、商品房的界定以房屋產權證書為準權利證書。其次，就我國的現狀而言，商品房上的產權證卻很少。現實中，商品房大量存在。只要拿到合法的營業執照，有合法完整的完稅證明，并將營業執照登記所在地和實際經營所在地合在一起，也可以按照商品房進行補償。第三，城市房屋的補償是根據房屋的建筑面積、用途和位置進行的。除了正常的城市房屋補償外，商品房還應補償一次性停產停業的損失和裝修費。各地對一次性停產停業虧損的規定不盡相同。裝修費由拆遷人與被拆遷人協商確定。協商不成的，應當評估確定。學校補償協議。乙方將通過嚴格科學的管理和熱情優質的服務，為學校的教學、科研和生活創造一個干凈、美觀、舒適、安全、安靜、方便、及時、可靠的環境。因此，雙方達成如下協議：

1。甲方的責任、權利和義務。乙方擁有校園內所有公共設施設備的所有權和國有資產的使用權，以及財產的保護、使用和監督權。

2。負責詢問、詢問乙方的管理和服務情況，負責制定學校綠化、美化和設施改造方案。聽取并采納乙方對校園綠化等改造工作的合理建議。負責按規定支付乙方財產性資金和經營性費用。5負責了解乙方資金運作情況，對違反財務規定的行為提出意見。

6。甲方可根據完成物業管理的情況，給予乙方獎懲意見。第二，乙方的責任、權利和義務。按照文明校園建設標準，保持園林單位、文明校園稱號。

2。醫院的公共設施和地面不得擅自占用和改變。必要時，經甲方同意后實施。

3。定期向甲方匯報工作情況，有義務落實甲方提出的合理整改意見。未經甲方同意，物業管理的內容和職責不得轉讓給第三方，乙方應建立并保存詳細的物業管理檔案。三是委托管理的主要內容是全院的綠化美化。

2。教室（特殊教室除外）的衛生服務和管理。

3。公共環境和公共場所的清潔服務和管理。

4。公共設施設備的維修、保養、運行和管理。

5。公共建筑的維護。

6。負責家庭房屋的維修保養。

7。水、電、暖的維護管理和服務。醫院水、電、暖費用的收支情況。9節能。

10。家庭成員水電費的統計和收取。

11。飲用水供應和洗澡。

12。醫院領導辦公室的清潔和開水供應。

13。家庭警衛的管理。

14。學校所有商業網點的管理。

15。學校人防工程管理。

16。甲方委托的其他工作。服務標準乙方應按照以下標準實現物業管理目標。（1） 校園綠化美化工作。乙方還應負責為甲方的大型活動和重大節日安排鮮花。

2。根據不同季節的花草養護要求，進行養護，應采取以下措施：喬木、灌木完整，生長茂盛，無枯枝、病蟲害，樹木不被釘子、槍支捆綁；樹籬、綠地無雜草，雜物、材料。完整率應大于98%。校園綠地面積應占校園綠地面積的95%以上。綠地和各類樹木的種植、調整，要按照美觀、合理的原則進行規劃和管理。要保護好各種古樹，防止破壞和壞死。

5。醫院的建筑如果能進行立體綠化，就應該進行立體綠化。

6。綠地微噴面積應達到總面積的80%以上。樹木的澆水量應該測量。道路環境要干凈整潔。清潔要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰、水等。排水井及排水設施應通暢，無污水外溢，排水口無淤泥、雜物。所有井口井蓋完好，化糞池定期清理，無糞便外溢。

3。廁所應保持干凈整潔，無異味、蚊蠅、糞便、污水外溢。垃圾房內不得有蛆、蒼蠅，四壁清潔，地面及周圍無垃圾，容器蓋封閉。容器的數量應根據每天的垃圾產量及時調整。垃圾房的起重設備應及時維修保養，防止事故發生。

5。醫院內的垃圾應每天清理，無外露垃圾和衛生死角。垃圾箱、剝皮箱應清潔完好，周圍地面無雜物、污漬。

6。建筑物內外不得有涂鴉、涂鴉、粘貼和殘存的標志；公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅等應定期擦拭，保持清潔。

7。校園內主要道路的地面衛生應在每天早上7:30前打掃干凈。公共場所要經常打掃，保持清潔。不應該有影響教學的清潔活動。水泥砂漿不得直接在道路和地面上攪拌，建筑材料應按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應按指定地點堆放，并及時清運。對建筑垃圾影響道路通暢和環境衛生的現象，要及時治理和清除。

9。門前三包工作要符合門前三包的標準和要求。醫院主干道積雪要及時清除，確保道路暢通安全。灑鹽水除雪的，不得清掃積雪，不得堆放在樹籬、綠地內。根據節假日的要求，及時掛起國旗、彩旗、彩燈，開關彩燈、射燈。每天晚上自習結束后，教室衛生要打掃干凈并上鎖。每個教室的門應在第二天早上7:00打開（特殊情況除外）。

2。保持教室地面清潔，四壁潔白，踢腳線完好無污漬，黑板完好明亮，無粉筆痕跡，粉筆泡沫應及時清除；門板完好，裝訂美觀；門窗、玻璃、紗窗、窗簾、五金齊全完好；桌椅完好無損，擺放整齊，桌內外無雜物和灰塵。吊扇、黑板燈、照明燈、各種開關、設備完好。保養要及時、完好。

4。應提供粉筆（白色、彩色）橡皮擦，并按順序放置。平臺和書桌應保持良好狀態和整潔。課堂服務管理體系要制度化、規范化、科學化，以保證教學需要。

以上要求的完好率應在98%以上，各階梯教室和大教室的照明完好率應在90%以上。（4） 公共場所的維護。各樓道（含家屬樓物業范圍）地面清潔，門窗、玻璃、紗窗、五金齊全完好，墻裙照明完好率、滿意率