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北京市東城區(qū)房屋拆遷如何補(bǔ)償

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 259人看過

北京地處多條構(gòu)造帶交匯處,五組不同方向的斷層相互交叉切割。東城區(qū)附近有許多小斷層穿過,其中黃莊—高麗營(yíng)斷裂帶、良鄉(xiāng)—順義斷裂帶和南苑—通縣斷裂帶為活動(dòng)斷裂。這種復(fù)雜的斷層結(jié)構(gòu)容易受到地震災(zāi)害的影響。大約一萬年前,永定河從北京西北流出山口后向東流動(dòng)。三家店以下至通州,為永定河沖積扇區(qū)。東城區(qū)位于扇形土地的背面。地貌類型為“北京緩傾斜沖積平原”,土壤為褐土。地表主要為晚更新世黃土砂壤土,地下為砂卵石地層。地勢(shì)平坦,由北向南緩傾,海拔30-50米。天安門廣場(chǎng)海拔44.4米。

北京市東城區(qū)住宅用地拆遷如何補(bǔ)償?一般來說,住宅補(bǔ)償分為征地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償和土地使用補(bǔ)償。《土地管理法》明確對(duì)農(nóng)村村民的房屋分別給予補(bǔ)償。征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了社會(huì)保障補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償方式明確。土地管理法第四十八條應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償,保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低,長(zhǎng)期生活有保障。

土地征收應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和農(nóng)村村民房屋、其他地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi),為被征收農(nóng)民安排社會(huì)保障費(fèi)。農(nóng)用地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價(jià)確定。區(qū)綜合地價(jià)的制定,應(yīng)當(dāng)綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供需、人口、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,每三年至少調(diào)整或者重新公布一次。農(nóng)用地以外的土地、附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補(bǔ)償后搬遷、先改善生活條件的原則,尊重農(nóng)村村民的意愿,通過重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞剑o予公平合理的補(bǔ)償,并補(bǔ)償因征收而引起的搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用,以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法財(cái)產(chǎn)權(quán)及住房權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)和其他社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。目前,北京市東城區(qū)還沒有出臺(tái)自己的宅基地管理辦法。因此,東城區(qū)宅基地拆遷補(bǔ)償辦法和標(biāo)準(zhǔn)基本按照國(guó)家和北京市的規(guī)定執(zhí)行。你知道嗎

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