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拆遷補償有哪些陷阱，如何進行更多補償

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-30 · 821人看過

一般來說，為了盡快簽訂協議，雖然拆遷方口頭承諾要搬回去，但拆遷方起草的拆遷協議文本中“搬回去”一詞會被刪除，因此搬回去無法實現。另外，需要特別注意的是，拆遷的前提是被拆遷地區居住用地的規劃，一般表現為規劃用地許可證。如果沒有，就沒有這個法律依據。即使標明“搬遷”一詞，也不會實現。因此，在簽訂協議時，不僅要注意是否有“搬遷”二字，還要注意是否有合法的搬遷條件。如果沒有，我們應該非常小心。七大陷阱中的空白協議陷阱是國家法律嚴格禁止的，因為它往往損害了弱勢當事人的利益。在實踐中，拆遷方有時會做出激動人心的口頭承諾，然后讓你簽一份空白協議。拆遷戶信以為真，簽上自己的名字，但協議被拆遷方拿走后，他們會隨意做這與口頭承諾大不相同。拆遷戶拿到協議后，突然意識到，怨聲載道。即使他們向法院起訴，他們贏得官司的機會也很小。在這方面有許多血腥的教訓。

如何分配更多補償？

2017年，國家房屋拆遷補償標準包括：

一、房屋價值補償標準；

二、搬遷費和臨時安置費（俗稱過渡費）；

三、生產經營損失補償；

四、補貼和獎勵；第五，房屋裝修補償和家電搬遷補償。

由于房屋拆遷的實際情況比較復雜，很難通過法律文件直接劃分。其中許多需要評估，有些是固定的，不能改變，但有些可以適當爭取。通過調查分析，可以摸清被拆遷方的資質，如建設用地規劃許可證、國有土地使用權批準文件、拆遷方案等相關文件和資料，看對方是否具備足夠的拆遷資質，從而獲得更多的主動權在拆遷補償談判中。根據法律規定，“集體土地上房屋征收補償不能直接適用于《國有土地上房屋征收補償條例》，但可以按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的補償標準進行補償。可見，我國的征收補償必須達到合理的市場價格標準。然而，許多實際拆遷補償并沒有實現。被拆遷人可以提出異議，收集證據和資料，以便更好地與拆遷人協商。

3。在房屋價值評估過程中，面積和裝修是參考的條件。如果被拆遷方擔心，也可以請評估機構幫助評估，以供參考。同時，我們應該與其他業主溝通，以獲得更多的信息。由于房屋拆遷補償包括貨幣補償和產權置換，被拆遷方可根據自身實際情況和市場情況選擇補償方案。比如，如果未來5年住房升值空間較大，可以偏向于選擇產權置換；如果需要流動性，可以偏向于選擇貨幣補償。

特別提醒：在拆遷補償中，既要學會維護自己的合法利益，又要文明維權。我們不應該用極端的方式來保護我們的權利，我們不應該要求過高的價格。不要把拆遷當成一夜暴富的機會。在當今社會，致富的方法有很多種。別想走捷徑。只有靠自己的勞動收入，你才能更容易地消費

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