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寧波
無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償有何法律規(guī)定
對(duì)無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償有何法律規(guī)定？
①嚴(yán)重違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地管理法》，或者明知已經(jīng)發(fā)出征收通知書，或者即將被惡意征收、建設(shè)的房屋，不予補(bǔ)償。但是，無(wú)論被征收人的房屋是否違法，都應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人的土地使用權(quán)給予公平合理的補(bǔ)償。
②房屋建成時(shí)是合法的，但沒(méi)有合法的產(chǎn)權(quán)證，這是歷史問(wèn)題造成的，不能歸責(zé)于自己，被拆遷人長(zhǎng)期居住在上述房屋內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)依法得到補(bǔ)償安置。無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一，政府部門將按照當(dāng)?shù)夭疬w管理辦法進(jìn)行測(cè)算和補(bǔ)償。你可以查看拆遷通知書的具體規(guī)定，也可以咨詢當(dāng)?shù)貒?guó)土部門。如有異議，可以申請(qǐng)行政裁決。
房屋拆遷補(bǔ)償一般分為兩類：
①房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失，按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，并按平方米單價(jià)計(jì)算；
②周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所的不便，并根據(jù)被拆遷房屋的人口作為暫住條款，每月給予補(bǔ)助。
房屋拆遷的補(bǔ)償方式有兩種：
①貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)交換或貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)交換相結(jié)合。
②補(bǔ)償金額根據(jù)被征收房屋的位置、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。
以上是關(guān)于無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定。我希望它能幫助你。如果您需要了解更多信息，請(qǐng)關(guān)注律霸官方網(wǎng)站并在線咨詢我們的律霸律師。我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
李海艦律師，西南政法大學(xué)法學(xué)碩士，重慶利欣律師事務(wù)所主任，曾從事行政管理，企業(yè)法務(wù)3年，公安刑事偵查和法制工作7年，熟悉司法機(jī)關(guān)辦案流程和內(nèi)部相關(guān)制度，律師執(zhí)業(yè)8年，已承辦400余起刑事、民事、仲裁案件，以及70余起非訴案件，辦理的案件涉及重慶、上海、江蘇、浙江、廣西、貴州等地，客戶涵蓋房地產(chǎn)、建設(shè)工程、汽車、物流、酒店等行業(yè)，長(zhǎng)年擔(dān)任多家企業(yè)的法律顧問(wèn)，處理有關(guān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、投融資、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)交易及商業(yè)交易風(fēng)控設(shè)計(jì)等方面的法律事務(wù)。
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