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寧波
安置房能辦理房產證嗎
一是調查拆遷前的產權性質。拆遷前有產權證的，拆遷后開發商不及時辦理。如果有拆遷協議，可以辦理產權證。安置房的所有權一般屬于當地或地區的房屋管理部門。房產證需要到房管部門辦理，房管部門需要按照目前的平均房價繳納一定比例的房款，然后再辦理產權證。根據相關法律法規，安置房一般分為兩類：
一類是因重大市政工程搬遷而建設的配套商品房或劃撥的中低價商品房。這類房屋的產權雖然屬于個人，但在一定的所有權期限內不能上市交易。
另一類是因房地產開發等因素被拆遷的中低價位商品房（與市場價格相比），拆遷公司通過其他方式為被拆遷人安置或購買。這種商品房和普通商品房沒有區別。屬于被安置人的私有財產，不受轉移期限的限制。它可以自由上市交易。
安置房經產權登記并取得房屋所有權證后，即可上市交易。房屋所有權證（房產證）是權利人占有房屋合法權利，占有、使用、處分房屋的唯一合法憑證。
無論房屋性質如何，取得房產證后才能進行第二次交易，未取得房產證禁止掛牌交易。三是要注意購買無證安置房：
對于無證安置房，要注意這兩點，以便在購買時最大限度地避免糾紛：
1。我們應該在拆遷前調查產權的性質。如果拆遷前我們有產權證，但拆遷后開發商沒有及時辦理。如果我們有拆遷協議，將來還可以辦理產權證。
2。我們必須辦理公證手續，以避免將來發生糾紛。
拆遷過程中安置房手續不全的，通常按照拆遷協議等相關資料辦理房產證，辦理房產證后產權仍歸原所有人所有，不利于拆遷以維護買方的權益。購房者可向銷售單位確定相關事項，或仔細核對已簽訂的購房協議。你知道嗎
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簡介:
個人簡介：蘇揚，男，漢族，中國籍，專職律師，現執業于重慶盈科律師事務所，執業證號：15001201610607946。2、執業范圍：民事案件代理、刑事辯護及民商事案件。（可在律所官網等平臺查詢）3、執業地區：重慶4、經典案例：1擔任千億資產國企法律顧問。2.出版個人專著新三板財稅問題解析（三大央級出版社)，執業八年以來，蘇揚律師領銜的律師事務所團隊代理了大量的民事案件，刑事案件，和行政訴訟案件。擔任轟動全國的12.14涉及槍支黑社會主要犯罪分子辯護人(公安部掛牌督辦案件)。律師一直以來的執業理念是：只要我們決定受理這個案子，擺在事實面前的只有一個日程--打贏這場官司。我將全力以赴，用一切合理合法的手段把委托人解救出來，要把當事人的民事案件，當成自己的事情去辦理。不要畏懼政府，行政訴訟要勇于跟政府斗爭，保證當事人的合法權益，不辜負當事人的委托。辦理案件要將心比心。
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