首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 拆遷補償 > 拆遷管理 > 如何簽訂搬遷補償協(xié)議

如何簽訂搬遷補償協(xié)議

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-02 · 557人看過

在拆遷糾紛中，很多時候都沒有拆遷補償協(xié)議。很多代辦案件都是由于拆遷方和被拆遷方在補償方案上存在分歧，分歧太大，達不成協(xié)議，或者純粹是政府的違法行為造成的。一旦雙方達成協(xié)議，拆遷談判將停止。看來，簽訂書面協(xié)議只是善后工作，不是拆遷戶的重點。很少有拆遷戶會來咨詢簽訂拆遷補償協(xié)議的要點。

這確實是拆遷糾紛的一個特點，但不能認為拆遷戶不注意簽訂拆遷補償協(xié)議嗎？作為一名執(zhí)業(yè)近十年的拆遷律師，我的回答絕對不是。這也是筆者撰寫本文的原因，希望引起被拆遷戶對拆遷補償協(xié)議簽訂的重視。為了讓您直觀地了解拆遷補償協(xié)議的重要性，這里可以介紹一個真實的案例。2010年4月，為迎接亞運會，廣州市荔灣區(qū)進行征地拆遷，建設綠色廣場。根據當年拆遷方下達的安置補償方案，簽訂拆遷補償協(xié)議，在規(guī)定時間內交房的，除給予拆遷補償款外，今后還可以取得位于同一小區(qū)某一地點的安置房認購資格。安置房計劃于2014年4月30日前竣工并投入使用。同時，《方案》還規(guī)定了拆遷人未按時提供安置房的責任。

出于對安置房的期待，案件當事人簽訂了拆遷補償協(xié)議。然而，時隔6年，安置房依然遙遙無期。因此，當事人以拆遷方根本違約為由要求解除合同，并索賠150余萬元的房價差價損失和房屋使用費損失。

首先，如果拆遷方未按照拆遷補償協(xié)議履行義務，拆遷方能否向法院提起違約訴訟？答案是肯定的。拆遷補償協(xié)議本質上是一種合同，適用合同法的有關規(guī)定。因此，本案當事人的起訴理由不存在問題。從本案的角度來看，當事人勝訴的可能性似乎很大。事實上，拆遷方沒有兌現當初的承諾。然而，法律視角往往不同于常識視角。該黨最終敗訴。你知道嗎

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論