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寧波
面臨拆遷的農村房屋買賣協議是否有效
良好的公證。在落后或價格上漲的情況下。帶著安置補償協議書、雙方及4人的身份證到公證處。房屋買賣合同是一種民事法律行為，只要符合雙方當事人的資格，雙方意思表示的真實一致，不違反國家法律法規和社會公共利益，就被認為是有效的。公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，按照法定程序證明民事法律行為、法律事實和文書的真實性、合法性的活動。必須經公證機構公證的法律行為，經公證后才能生效，否則無效。未經公證即可生效的法律行為，經公證后具有較強的證據力，但并不意味著公證賦予其法律效力。房屋買賣合同屬于這種類型。因此，房屋買賣合同是否經過公證并不影響其法律效力，但經過公證的房屋買賣合同具有較強的證據力，一般由法院直接采納。根據有關規定，當事人申請房屋買賣合同公證時，應當提交下列證明材料：
1。申請人的居民身份證明及其復印件；委托代理人的，代理人應當提交身份證明和委托書；
2。出賣人應當提供房屋所有權證及其復印件；出賣人應當提交其他共有人出售房屋的書面意見。
4。房屋買賣合同文本；當事人可以請求公證機關代為起草。
5。單位購買私房的，購房人應當提交房屋管理部門的購房批準文件
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