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寧波
如何解決拆遷糾紛
來源:
律霸小編整理
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2025-05-14
·
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當購房人與被拆遷人的權利發生沖突時，如何解決拆遷糾紛，應根據不同情況分別處理：
I.被拆遷人與被拆遷人簽訂產權交換補償安置協議，并對安置房的位置和面積作出具體約定。被拆遷人將同一房屋出售給購房人后，因拆遷協議與標的房屋不一致，安置時間在房屋買賣合同中房屋出售前，被拆遷房屋的權利是原房屋所有權的延續。因此，應優先保障被拆遷房屋的權利。（1） 房屋買賣合同已經登記的，因登記具有對抗第三人的效力，且買賣合同成立在先，買受人的權利應當受到保護。（2） 房屋買賣合同未登記的，按不同情況處理：
1。房屋已經入住的，因入住行為表明房屋所有人履行了拆遷協議中的房屋交付義務，房屋所有人已接受交付并占用房屋的，應當優先保護房屋所有人；
2優先保護房屋所有人買家；
3。對未入住的，應當按照合同生效成立的時間順序，優先考慮已成立合同的權利人。
以上內容是小編對“拆遷糾紛如何解決”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網進行法律咨詢。你知道嗎
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