[摘要]為推進(jìn)拆遷工作，不少地方利用房屋建設(shè)過(guò)程中的缺陷，達(dá)到對(duì)涉案房屋不補(bǔ)償或少補(bǔ)償?shù)哪康摹！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定了建設(shè)工程規(guī)劃許可證的審批和頒發(fā)程序，從另一個(gè)角度界定了城市房屋建設(shè)的合法性和違法性，第四十一條規(guī)定了農(nóng)村建設(shè)的合法性和違法性。

現(xiàn)實(shí)生活中，許多地方為了推進(jìn)拆遷工作，以拆除違章建筑為名進(jìn)行違法拆遷，借房屋建設(shè)過(guò)程中的缺陷，達(dá)到對(duì)涉案房屋不補(bǔ)償或少補(bǔ)償?shù)哪康摹?/P>

通常發(fā)布拆遷通知的單位有：市縣政府、城管行政執(zhí)法局（城管局）、城建局、規(guī)劃局、街道辦事處、鄉(xiāng)政府、縣政府、拆遷辦等，上面列出的很多單位沒(méi)有拆遷權(quán)，老百姓對(duì)行政主體的權(quán)力劃分也不是很清楚。作為普通百姓，我們應(yīng)該如何正確認(rèn)識(shí)“拆違”事件頻發(fā)的本質(zhì)，在這個(gè)過(guò)程中如何維權(quán)？首先，政府使用這種手段的目的是“與民爭(zhēng)利”

我們不否認(rèn)，有些拆遷是由于當(dāng)時(shí)人民生活環(huán)境和生活條件惡劣，政府履行了職責(zé)；或者是因?yàn)楣怖妫瑖?guó)家確實(shí)需要收集土地和住房。但目前拆遷的原因大多是背后巨大的商業(yè)利益：農(nóng)村被定為城市規(guī)劃區(qū)，政府需要拆遷農(nóng)民的房屋，為后面的商業(yè)發(fā)展掃清障礙；過(guò)去是棚戶區(qū)或城中村，甚至有些位于市中心。現(xiàn)在政府把目光投向了這個(gè)區(qū)域，新的商業(yè)開(kāi)發(fā)也要拆遷，但往往把被拆遷戶的安置房放在遠(yuǎn)郊，生活設(shè)施不完善。也就是說(shuō)，政府和開(kāi)發(fā)商共享一塊巨大的利潤(rùn)蛋糕，城市改擴(kuò)建的成本由搬遷居民或村民承擔(dān)，這是一種承諾。

因此，為了少賠甚至不賠，政府和有關(guān)部門自行選擇一個(gè)時(shí)點(diǎn)，超過(guò)這個(gè)時(shí)點(diǎn)的房屋或建筑物都被視為“違法建筑”。第二，當(dāng)人們的房屋或建筑物被政府認(rèn)定為“非法”時(shí)，如何保護(hù)他們的權(quán)利？

1。保持冷靜，不要采取過(guò)激的行動(dòng)。

如果你情緒化，很容易做出錯(cuò)誤的判斷，走錯(cuò)誤的路。政府會(huì)抓住老百姓犯的錯(cuò)誤，強(qiáng)迫他們簽字，這樣生米就可以煮熟了。當(dāng)人們咨詢我們時(shí)，許多人說(shuō)他們是被迫簽字的，但事實(shí)上他們不能提供證據(jù)。”沖動(dòng)是魔鬼”。如果你不冷靜下來(lái)，走錯(cuò)方向，你就會(huì)失去與政府打交道的第一步的主動(dòng)權(quán)；

2。第一次咨詢律師或?qū)I(yè)人士，明確你想如何保護(hù)自己的權(quán)利。

律師或?qū)I(yè)人士將從政府認(rèn)定“違建”的合法性和拆遷的合法性出發(fā)，化被動(dòng)為主動(dòng)，從根本上幫助人民群眾爭(zhēng)取合法權(quán)利。即使是“違法建設(shè)”，也不一定等于“零補(bǔ)償”。政府同意賠償或增加賠償。

首先，要明確拆遷過(guò)程中的實(shí)際損失，通過(guò)與政府溝通協(xié)商，盡快達(dá)成協(xié)議；其次，如果政府或相關(guān)部門違法，并不意味著政府必須付出更多的賠償。如果政府或相關(guān)部門工作人員違法，他們有自己的法律責(zé)任方式。如果人們認(rèn)為你錯(cuò)了，他們必須給我更多的錢。其實(shí)，這是對(duì)法律觀念漠不關(guān)心的表現(xiàn)，這也會(huì)導(dǎo)致人們維權(quán)的困難。第三，法律法規(guī)可能涉及的問(wèn)題有以下幾點(diǎn)：1。中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法。中華人民共和國(guó)土地管理法。中華人民共和國(guó)行政執(zhí)法法。中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法。中華人民共和國(guó)物權(quán)法；6行政訴訟法。中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（原《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，已廢止，但在具體情況下可以使用）

9。國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法。國(guó)務(wù)院有關(guān)部門和地方政府的一些通知和決定。最高人民法院相關(guān)司法解釋