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寧波
房屋拆遷與租賃關系的常識
來源:
律霸小編整理
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2025-05-16
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房屋被拆遷時，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應當賠償被拆遷人。被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關系達成協議的，被拆遷人應當與被拆遷人交換房屋產權。產權交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應當與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。
如果有房屋承租人，如何處理房屋拆遷？被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系，或者被拆遷人安置房屋承租人的，被拆遷人與被拆遷人應當簽訂拆遷補償安置協議。
被拆遷人與房屋承租人未約定解除租賃關系的，拆遷人應當將房屋產權交換給被拆遷人。產權交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應當與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。
如果拆遷人與被拆遷人、拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人之間沒有約定，該怎么辦？
拆遷人與被拆遷人或者被拆遷人與房屋承租人未就拆遷補償安置達成協議的，可以向房屋拆遷管理部門申請裁決。房屋拆遷行政主管部門是被拆遷人的，由同級人民政府決定。你知道嗎
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