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我國房屋拆遷糾紛有哪些特點和分類

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-01 · 130人看過

我國房屋拆遷糾紛有哪些特點和分類？（1）房屋拆遷糾紛的特點主要包括以下幾個方面。

1。就現行法律規定而言，同一拆遷行為可能既有行政法律關系，也有民事法律關系。房屋拆遷政策力度很大。從法理學的角度看，房屋拆遷涉及到公民財產保護與公共福利改善的關系，以及國家公共政策與私權保護沖突的價值選擇。它是一項復雜的系統工程，包括國家政策學、應用法學、理論法學、社會學等學科。目前，地方政府制定的政策文件在解決這類問題上發揮了更大的作用。可以說，政府既是裁判員又是運動員拆遷矛盾日益突出的重要方面。

3。拆遷行為主體往往搖擺不定。在現行制度下，拆遷主管部門核發拆遷許可證后，拆遷補償只能由拆遷人與被拆遷人協商解決。但由于雙方意愿不同，談判往往困難重重。拆遷人通過拆遷裁決渠道申請拆遷主管部門的裁決，并根據裁決予以執行，以達到其最終目的。在上述過程中，行為主體不斷變化，政府與業主或業主之間容易發生對峙。原告是共同訴訟案件的主體，集體訴訟呈上升趨勢。由于城市拆遷工作規模較大，被拆遷人眾多。此外，被拆遷人認為共同訴訟可以給法院施加壓力，增加勝訴概率。同一拆遷點的原居民被統一告上法庭。

5。這個案子的審理非常困難，法官承受著巨大的壓力。部分房屋拆遷糾紛案件的原告為共同訴訟和集體訴訟。處理不當，容易激化矛盾，引發當事人上訪、鬧事等暴力事件，影響社會穩定。此外，由于建設規劃和價格評估體系不完善，拆遷安置補償標準不統一，審判難度不同程度增加。人民法院審理房屋拆遷案件，既要依法保護被拆遷人的合法權益，又要監督和支持行政機關依法行政，維護社會穩定。人民法院審理的案件力求實現法律效果、社會效果和政治效果的有機統一，遇到了前所未有的困難。根據其法律關系可分為：

（1）行政法律關系，包括拆遷許可糾紛、拆遷裁決糾紛、拆遷強制糾紛、拆遷處罰糾紛、拆遷不作為糾紛等；

（2）民事法律關系，包括雙方關于安置補償的爭議。

2。按行為劃分：

（1）因違法建筑拆遷引發的房屋拆遷糾紛；

（2）因營利性單位或個人開發建設引發的拆遷補償糾紛。上述內容是對“我國房屋拆遷糾紛的特點和分類”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網進行法律咨詢。你知道嗎

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