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3.15小產權房拆遷難補償

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 338人看過

1、沒有房產證

這類住房建在集體土地上，不允許出售，也沒有法律保障。也就是說，買這樣的房子拿不到國家頒發的房產證。這是由國家法律和土地使用性質決定的。二是拆遷補償難。除了無法申請房產證外，那些“廉價房”實際上是超出政府規定范圍的違法建筑。如果與國家規劃相沖突，很可能被拆遷，業主也不會得到拆遷補償。三是房屋質量難以保證。沒有人監督房子的質量。一些開發商為了賺錢會偷工減料，存在安全隱患。這種房子一般由土地所在的村莊開發。除了房屋的質量和房屋的售后保修外，入住后在物業管理方面也很容易出現問題。四是配套設施不完善。而且，以后一旦發生糾紛，可能連水電都沒有。第五，遺贈也很麻煩。

由于產權的缺失，將來繼承會有很多麻煩。以新農村建設和舊村改造為名，是目前常見的“小產權房”運作模式，具有打擦邊球的性質。

一位業內人士也透露，由于沒有相關手續，房價普遍很低。一些開發商正在“另辟蹊徑”。一旦清盤，他們就無法履行承諾，立即離開，隨后的許多麻煩都留給了買家。你知道嗎

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