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寧波
開發商提前布局廣州舊城改造
根據廣州市政府近日披露的一系列規劃，54平方公里老城區綜合改造將用10年時間完成，涉及拆遷人口60萬人，僅拆遷所需資金就將超過1000億元。同時，城中村改造也將全面啟動，計劃用3~5年時間完成52個城中村改造。。
如果一切按計劃實施，將是廣州最大規模的搬遷和城市改造。雖然舊城改造給城市房地產帶來的巨大空間難以預測，但以保利（600048）為代表的大型開發商。SH）和富力（02777。香港）已經潛入這個領域。2009年12月21日，廣州市出臺《關于加快“三舊”改造工作的意見》，拉開了舊城改造全面啟動的帷幕。
幾天后，廣州市規劃部門公布了《廣州市舊城更新改造規劃綱要（征求意見稿）》，明確了舊城改造的范圍，即具有30多年歷史的舊城。其范圍與1980年廣州建成區基本相同，面積約54平方公里，其中改造重點在內環路內，面積約33平方公里。
1月27日，廣州市國土房管部門發布《廣州市舊城改造補償安置指導意見（試行）》，對舊城改造補償標準作出規定。
廣州城建港幾大部門的快速連鎖反應表明，一場規模空前的城市“舊改”已經謀劃周密，“棋到中間”，唯一不同的是，大量資金將進入市場，撬動這場前所未有的城市“革命”。
為此，廣州市規劃部門相關人士透露，由于所需資金巨大，舊城改造采用以往的單塊改造方式很難實現資金平衡。因此，舊城改造要通過地塊整體改造，新地塊與舊城地塊聯動開發，再通過區域土地開發經營來實現，運用市場機制籌集資金，在政府引導下吸引市場資本參與。此外，政府還將對參與改造的社會資金實行減稅、退稅等優惠政策，確保改造順利進行。補償相當于一手房早在2005年，廣州就圍繞舊城改造開展了各項工作，改造思路也幾經轉變。最早的轉型方式是拒絕開發商介入，以政府投資進行小規模試點轉型。這種改造的問題是速度慢，很難在廣州進行舊城改造。如果開發商進行一個整體的改造，就可以解決一些問題，而“拆遷”將成為中間的一塊大石頭。很久以前，廣州有開發商透露愿意參與舊城改造，但有一個前提：拆遷問題必須由政府來解決。你知道嗎
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簡介:
山東元康律師事務所專職律師，畢業于山東大學，獲得法學學士學位，是國家司法部注冊律師、中華全國律師協會會員，至今已有10余年的法學理論研究與法律實踐工作經驗。 自從事法律工作以來，一直注重研究人身傷害（交通事故）、勞動工傷、債權債務（民間借貸）、婚姻繼承、合同糾紛、公司法務、刑事辯護等領域，取得了不錯的成果，在為當事人辦理案件的過程中，為當事人爭取到了最大的合法權益，得到了當事人很好的評價，并且憑借為當事人辦案的良好口碑 ，得到了當事人的推薦，為更多需要法律幫助的人解決了諸多法律難處。 執業信條：誠實信用、盡職盡責、追求實效！
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