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廣州市區(qū)重建新獎勵費(fèi)

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-27 · 421人看過

據(jù)悉，廣州舊城改造涉及面積54平方公里。政府將通過貨幣補(bǔ)償、就近安置、永久安置等方式對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置。在貨幣補(bǔ)償模式下，補(bǔ)償金額將根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格確定。同時，舊城改造項(xiàng)目范圍內(nèi)的被拆遷居民住宅，也可由項(xiàng)目實(shí)施單位對同一改造項(xiàng)目給予統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的改造獎勵，其中，補(bǔ)償金額為《廣州市房屋拆遷管理辦法》第二十五條第二款規(guī)定金額的20%，增加的比例應(yīng)予補(bǔ)償。值得注意的是，被拆遷人的貨幣補(bǔ)償金額加上改造獎勵費(fèi)，原則上不得高于被拆遷房屋所在地新建普通商品房的市場價格，這使得補(bǔ)償總額與周邊房價在一定程度上保持一致。此外，根據(jù)《意見》第十二條規(guī)定的“搬遷時限獎勵”，被拆遷人越早遷出，獲得的獎金越高。

在永久性搬遷方式上，為引導(dǎo)搬遷群眾遷入新城區(qū)，降低中心城區(qū)人口密度，《意見》按新建普通商品房市場價格給予補(bǔ)償，結(jié)合土地市場價值差額占被拆遷土地和被拆遷土地的比例。被拆遷人離老城區(qū)越遠(yuǎn)，補(bǔ)償安置面積越大。

在就近安置方式中，被拆遷人選擇就近安置方式的，按照被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額加上改造獎勵安置房屋的市場價格結(jié)算差價。

為保護(hù)被拆遷人的利益，廣州市政府還制定了社會居住房屋拆遷補(bǔ)償的最低面積標(biāo)準(zhǔn)；同時，對于有租賃關(guān)系的直管公房，貨幣補(bǔ)償將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行測算業(yè)主和承租人之間7:3的比例。

廣州市國土資源和房屋局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，補(bǔ)償安排還對商品房和未完工產(chǎn)權(quán)進(jìn)行了明確的補(bǔ)償安排，并建立了限時獎勵制度，將極大地促進(jìn)舊城改造。你知道嗎

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