反應(yīng)：一方高調(diào)，另一方謹(jǐn)慎

記者昨日聯(lián)系了合景*Fu。該房地產(chǎn)企業(yè)媒體負(fù)責(zé)人表示，此次合作屬實，并強(qiáng)調(diào)與辛集的合作將拓展其在中國房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的業(yè)務(wù)，也將為公司管理層帶來寶貴的經(jīng)驗和專業(yè)知識，從而使整個股東受益。

雖然合景·傅達(dá)芳承認(rèn)了這一點，但合作的另一個主角新基地中國卻相當(dāng)?shù)驼{(diào)。這家房地產(chǎn)公司給本報發(fā)來郵件，稱“目前，我們不作任何解釋和回應(yīng)”。在上周末舉行的新*房地產(chǎn)廣佛項目新聞發(fā)布會上，沒有透露有關(guān)此事的任何信息。

方式：協(xié)議分兩批簽訂

根據(jù)公告，分兩部分推進(jìn)合作。首先，合景*Fu的全資子公司富來與新*base中國和原項目公司林頓代爾簽訂了第一份合作協(xié)議。認(rèn)購后，新*base China和富來分別持有林頓戴爾已發(fā)行股本的80%和20%。隨后，雙方將按照各自的股權(quán)比例，墊付股東貸款共計約34.6億元，用于支付佛山第一批地塊的收購成本。

隨后，雙方將簽署第二份協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容完全相同，只是簽署方為合景·富、辛集中國的全資子公司高登和項目公司邦賽瑞，其中預(yù)付股東貸款共計約47.05億元，用于支付第二批地塊的收購成本。

公告還披露，兩家公司將共同投資16.3億元成立項目公司，并將在合作地塊上開發(fā)商住綜合項目，包括商場、服務(wù)式公寓、酒店、辦公樓和住宅樓等。“當(dāng)?shù)案獯罅耍约呵刑y了”時，可能已經(jīng)商定過了。“對于Heig** Fu參與Lanshi地塊合作開發(fā)，業(yè)內(nèi)有些人認(rèn)為它可能是用新基金會解決的。

資深房地產(chǎn)專家吳*金指出，如果辛集想為蘭石項目的轉(zhuǎn)型尋找合作伙伴，合景*府應(yīng)該是最合適的選擇之一。在房地產(chǎn)業(yè)中，和景·福被稱為“小心機(jī)”。房地產(chǎn)企業(yè)不僅在住宅和商業(yè)產(chǎn)品的建筑形式上模仿新世紀(jì)，而且與新世紀(jì)的“用心建房”有著相同的“用心建房”的企業(yè)理念。此外，它們都是在香港注冊上市的房地產(chǎn)企業(yè)，為雙方的資本配置和股權(quán)分配提供了更大的便利。專家觀點：合作發(fā)展利大于弊。經(jīng)緯置業(yè)咨詢有限公司市場研究部經(jīng)理李靜表示，廣州珠江新城的晶晶·府項目非常成功，在新城開發(fā)新商業(yè)項目方面有很好的經(jīng)驗，熟悉中國內(nèi)地市場。辛集在住宅建設(shè)方面，尤其是高端豪華住宅項目方面，有著更多的國際視野和經(jīng)驗。因此，這種互補(bǔ)性的企業(yè)合作將達(dá)到一加一大于二的效果。你知道嗎