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寧波
亞運城853戶拆遷戶住別墅，購房市場價格可能上漲10倍
記者昨天從番禺區了解到，由于人性化的拆遷制度，番禺區853戶因亞運城需要拆遷的村民不僅得到了舒適的安置房，而且在區政府的指導下提高了集體土地的利用率。目前，亞運餐飲城等數億元的服務項目已經“引進”，讓村民得到更高的土地紅利。番禺區委書記譚華華說，廣州亞運城項目是省市重點工程。在推進廣州亞運城建設的過程中，番禺區堅持“和諧拆遷”和“和平、惠民、便民”的原則。一方面創新工作模式，實行“同步選址、同步規劃、同步審批、同步建設”的征收模式，另一方面要最大限度地保護搬遷村民的利益。安置房面積90-300平方米。
47歲的南排村民梁*唐被轉移到南榮花園西街12號一棟240平方米的別墅里，里面有一個車庫和一個小花園。上世紀80年代，一家四口原來住在一棟90平方米的老房子里。
像梁×唐一樣，亞運城還有800多戶搬遷戶。根據亞運城拆遷安置情況，番禺區根據村民反饋和集體經濟發展需要，設計了別墅和公寓兩種安置房，并為兩類安置房設計了90平方米至300平方米的戶型。
按照回購安置方式，多排獨立房（別墅）和多層公寓的建設成本價為1350元/m2；高層公寓的建設成本價為1500元/m2。多層或高層公寓式安置房價格實行優惠價。每平方米的價格在成本價的基礎上可以降低500元（僅限首套），即每平方米的價格在1000元左右。有關部門預測，亞運村周邊每平方米住房均價將超過1萬元。看來，參與亞運村拆遷的村民將“獲利頗豐”，房屋市值將增加10倍。據介紹，亞運城征地拆遷安置及相關建設項目涉及石樓鎮和石集鎮海浜村6個行政村，總用地面積5082.79畝，其中農村集體土地4536.87畝，853戶，20萬平方米建筑面積。亞運城項目拆遷安置工作于2007年7月啟動。僅用了9個月左右就完成了征地拆遷補償安置工作。在整個拆遷安置過程中，實現了零強拆、零農民上訪、零大型群體性事件、零重大安全生產事故的“四個零”目標。
番禺區區長婁*魁說，經過多次征求村民意見和討論，他創造性地提出將經濟保留地、安置區用地和項目主體用地“捆綁”起來。項目征地與經濟開發用地將同時“打包”報批，讓村民有更好的集體經濟發展前景。你知道嗎
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