1、 2008年以前的無證房屋拆遷如何補償

如果2008年以前的無證房屋在法律和登記制度不完善的情況下屬于該房屋，且房屋所有人在此期間有住房補貼，房屋拆遷補償相當于無證房屋的全額補償。

各地拆遷補償標準不同，政府部門會根據當地拆遷管理辦法進行測算和補償。房屋拆遷補償一般包括兩種類型：

①房屋拆遷補償（房屋重置費）是用來補償被拆遷房屋所有人的損失，按照被拆遷房屋的結構和折舊程度進行分類，并按折舊率計算以平方米為單價；

②周轉補償用于補償被拆遷房屋內居民臨時居住或尋找臨時住所的不便，按臨時居住條件備案，按被拆遷房屋居民人口按月補助。二是拆遷協議的主要內容如下：（1）拆遷補償方式、貨幣補償金額及其支付期限；（2）安置房的面積、標準和位置；（3）產權交易房屋差價的支付方式和期限；（4）搬遷期限，搬遷過渡方式和過渡期；（4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期；（5）搬遷補助、臨時安置補助或停產停業的支付標準和支付方式；（六）違約責任和爭議解決；（七）當事人約定的其他條款。

對于每一份拆遷補償安置協議的具體內容，應根據拆遷補償方式的不同而有所不同。對于貨幣補償的實施，協議中應主要明確補償金額和搬遷期限；對于產權交易的實施，協議中應主要明確安置房的結構、面積、位置、搬遷期限、過渡方式和期限過渡期。為了保障國家安全，促進國民經濟和社會發展等公共利益，《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條有下列情形之一的，由市、縣級人民政府決定：（一）國防和外交的需要；（二）能源、交通運輸的需要，政府組織實施的水利等基礎設施建設；（三）科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利等方面的需要，（四）政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的危房集中、基礎設施落后地區舊城區改造的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。第九條根據本條例第八條的規定，凡確需征收房屋的建設活動，應當符合國民經濟和社會發展計劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設和老城區改造應當納入市、縣國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會意見，科學論證。第十條房屋征收部門應當制定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門論證公布征收補償方案，并征求社會意見。征求意見的期限不得少于三十日。

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