土地承包經(jīng)營權指的是什么
土地承包經(jīng)營權就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權,權利內(nèi)容由合同約定。分為主體和客體兩種。該項權利的權利主體為公民或集體;權利客體為集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國有土地。
土地承包經(jīng)營權的特征
第一,承包經(jīng)營權是存在于集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權利。這就是說,承包經(jīng)營權的標的,是集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面,而不是其他財產(chǎn)。有的集體組織,按承包人承包土地的數(shù)量,作價或不作價地分給承包人部分耕畜、農(nóng)具或其他生產(chǎn)資料,這是附屬于承包經(jīng)營權的權利。
農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營的,由發(fā)包人與承包人訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。而農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或個人承包經(jīng)營的,根據(jù)土地管理法第15條第2款的規(guī)定,必須經(jīng)村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意,并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準。
第二,承包經(jīng)營權是承包使用、收益集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權利。承包人對于承包土地等生產(chǎn)資料有權獨立進行占有、使用、收益,進行生產(chǎn)經(jīng)營活動,并排除包括集體組織在內(nèi)的任何組織或個人的非法干涉。這里應當指出的是。承包人并不取得承包土地或其他生產(chǎn)資料的全部收益的所有權,而是要依約定數(shù)額(承包合同)將一部分收益交付與發(fā)包人,其余的收益歸承包人所有。所謂”承包”,其意義主要在此。由于土地這一生產(chǎn)資料的特殊法律地位,承包人對之并無處分權。
第三,承包經(jīng)營權是為種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)或其他生產(chǎn)經(jīng)營項目而承包使用收益集體所有或國家所有的土地等生產(chǎn)資料的權利。這里的種植,不僅是指種植糧食、棉花油料等作物,也包括樹木、茶葉、蔬菜等。另外,在承包的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂水面經(jīng)營林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)等,都屬承包經(jīng)營權的范圍。
第四,承包經(jīng)營權是有一定期限的權利。根據(jù)土地管理法第14條、第15條的規(guī)定,農(nóng)民集體經(jīng)濟組織的成員承包本集體經(jīng)濟組織的土地,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的,其期限為30年。在土地承包經(jīng)營期限內(nèi),對個別承包經(jīng)營者之間承包的土地進行適當調(diào)整的,必須經(jīng)村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意,并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準。
土地承包經(jīng)營權就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權,權利內(nèi)容由合同約定。如果您還有其他疑問或者情況比較復雜,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務,歡迎您進行法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
建設項目的征地流程有哪些
2020-11-22三級醫(yī)療事故判定標準
2020-12-27網(wǎng)絡隱私侵權怎么判
2020-12-23網(wǎng)絡上“人肉”是否違法
2020-11-17交通事故自己車輛受損保險公司賠嗎
2021-03-01監(jiān)獄每年幾月份報減刑
2021-03-21復婚后再次離婚財產(chǎn)如何分
2020-11-22出軌證據(jù)有哪些
2021-01-13單位惡意不接受仲裁裁決書怎么辦
2020-11-27休產(chǎn)假期間社保斷一個月如何處理
2021-03-20一起保證保險合同糾紛上訴案
2021-02-124s店涉嫌欺詐怎么索賠
2021-02-06保險理賠的時效是多久
2020-12-29車輛保險合同的管轄權怎么認定
2021-02-28車禍理賠需要哪些資料
2020-12-23保險人履行對免責條款提示、明確說明義務的范圍包括哪些
2021-01-16車上人員責任險什么情況免賠
2020-12-13中國人民保險公司關于印發(fā)《中國人民保險公司全資直屬企業(yè)暫行管
2021-03-04《旅行社責任保險管理辦法(征求意見稿)》
2021-01-18保險責任期限及免責條款的約定合法有效,投保人應屬未如實告知
2021-03-13