1、 什么是棚戶區，房子都很新。按照棚戶區改造是否合理？

棚戶區一般指簡易房和棚戶區建筑。城市缺乏規劃，導致房屋分布混亂，斜路、死路、環形路過多，結構差，抗災能力差，即抗震、防火、防洪能力差，居住擁擠，功能差，居住環境差，沒有道路，沒有綠化，沒有公共活動場地采光和通風不良的建筑物集中的地方。

房子很新，但根據棚戶區改造情況，符合上述條件是合理的。《國務院關于加快棚戶區改造的意見》棚戶區改造是一項重大的民生工程和發展工程。2008年以來，各地區、各有關部門貫徹落實黨中央、國務院的決策部署，將棚戶區改造納入城鎮保障性安居工程，大規模推進實施。2008年至2012年，全國棚戶區改造1260萬戶，有效改善了貧困人口住房條件，緩解了城市內部的雙重矛盾，增強了城鎮綜合承載力，促進了經濟增長和社會和諧。但我們也要看到，還有一些人住在棚戶區。這些棚戶區住房條件差、環境差、隱患多、改造難度大。為進一步加強棚戶區改造，盡快改善更多困難群眾的住房條件，有效刺激投資和消費需求，帶動相關產業發展，推進以人為本的新型城鎮化建設，發揮促進經濟持續健康發展和民生持續改善的積極作用。根據《中華人民共和國城市規劃法》及有關法律法規，涉及城市總體布局和發展規劃的重大問題，須經全國人大及其常委會批準后方可實施。土地使用權流轉棚戶區土地使用權主體多樣，權屬性質復雜。既有通過劃撥取得土地使用權的情形，也有通過出讓、轉讓取得土地使用權的情形。根據國家土地管理法律法規，除劃撥土地使用權外，其他國有土地使用權應當通過招標、拍賣、掛牌等方式取得；集體土地使用權只能轉化為國家實施征收征用后才能轉化實施的土地。（3） 拆遷補償合同的簽訂涉及拆遷主體的確定、拆遷時間、補償標準、支付方式、拆遷條件、異議處理和爭議解決等。因此，拆遷補償合同的談判與簽訂是棚戶區改造中一個不可回避的重大問題。（4） 行政機關依照《城市房屋拆遷管理條例》和《城市房屋拆遷行政裁決條例》行使行政許可和行政裁決權，城市房屋拆遷中的拆遷人在拆遷前應當取得房屋拆遷許可證。雙方不能達成賠償協議的，行政機關應當作出裁定。因此，許可證是否合法，賠償標準是否合理，是否應舉行聽證會成為爭議焦點。因此，行政機關在棚戶區改造中的行政行為是否合法，權力的行使是否符合法定程序，對于改造的實施尤為重要。（5） 施工合同的簽訂與監督管理基礎拆遷工作完成后，實施重建任務的開發商或施工單位需要選擇有資質、有實力的施工單位，以保證質量、進度和成本的控制，這自然涉及到合同的簽訂總包與分包、材料采購、施工檢驗設計合同簽訂并確認工程咨詢服務合同。這些與項目有關的事項，對重建工作能否滿足要求、能否按時完成、被拆遷戶的居住環境和合法權益能否得到保護起著決定性的作用。根據《中華人民共和國招標投標法》、《建設工程招標投標辦法》和《建設工程招標范圍和規模的標準規定》，棚戶區改造項目的征地、設計、施工需要采用法定的招標程序，即：，業主采用招標公告的方式，最大限度地在公開、公平、公正的原則下運行整個改造項目，以保證最大的效率。客戶包括：政府部門、開發商、建設單位等管理部門。延長招標程序，除了簽訂招標合同外，還涉及招標文件的組織設計、招標文件的編制、擔保單位和銀行保函的確定、共同賬戶的開立等一系列法律問題。《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條根據《條例》第八條規定，凡確需征收房屋的建設活動，應當符合國民經濟和社會發展計劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設和老城區改造應當納入市、縣國民經濟和社會發展年度計劃。國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃、專項規劃的編制，應當廣泛征求公眾意見，科學論證。上面是關于“什么是棚戶區，房子很新”的評論。棚戶區改造合理嗎？”可以理解，棚戶區改造是中國政府為改造城鎮危房、改善貧困家庭住房條件而推出的一項民心工程。房子很新，但根據上述條件改造棚戶區也是合理的。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎