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寧波
拆遷評估報告中應該包括什么
1、 根據我國有關法律法規的規定，房屋拆遷評估報告的內容應當包括評估對象、評估方法、評估結果、評估人員簽名等內容。第十二條房地產價格評估機構應當設置注冊房地產估價師對被征收房屋進行實地調查，調查被征收房屋狀況，拍攝反映被征收房屋內外狀況的照片等影像資料，做好實地調查記錄并妥善保管。被征收人應當協助注冊房地產估價師對被征收房屋進行實地調查，為被征收房屋的價值評估提供或者協助收集必要的資料和資料。
房屋征收部門、被征收人和注冊房地產估價師應當在實地調查記錄上簽名或者蓋章確認。被征收人拒絕在實地調查記錄上簽名或者蓋章的，應當由房屋征收部門、注冊房地產估價師和無利害關系的第三人見證，并在評估報告中說明有關情況。第十三條注冊房地產估價師應當根據估價對象和當地房地產市場情況，對市場法、收益法、成本法、假設開發法等估價方法的適用性進行分析，然后選擇這些方法中的一種或多種來評估被征收房屋的價值。
被征收房屋的類似房地產有交易的，采用市場法評估；被征收房屋或者其類似房地產有經濟利益的，采用收益法評估；被征收房屋在建的，采用假設開發法評估應用于評估。
如果可以同時使用兩種以上的評估方法，則應使用兩種以上的評估方法，并在檢查和比較各種評估方法的計算結果后，合理確定評估結果。二是房屋拆遷評估依據是什么？一是具有相關資質的專業評估機構接受評估任務。專業評估機構的工作人員接受上級主管部門或者受委托單位的委托，開展具體的評估工作。2房屋評估前的準備工作。即準備必要的數據，如財產登記數據、住房建設數據和土地數據。
3。是指評估人員對被拆遷房屋的技術資料進行現場測量。綜合分析相關數據。本程序的主要目的是合理確定被拆遷房屋價格補償的基礎數據，為補償提供可靠依據。
5。評估人員整合被拆遷房屋信息，提出評估意見，確定被拆遷房屋價格，是評估人員的一個重要環節。
6。評估、審查和批準。評審工作人員完成評審工作后，應當由評審人到真人進行復審，并報審批人員批準。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定，房屋拆遷評估報告的內容應包括評估對象、評估方法、評估結果、評估人員簽字等，如需法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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