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寧波
安置補償協議有哪些缺陷
安置補償協議存在哪些缺陷？
1。搬遷陷阱？
法律明確規定被拆遷戶有權搬遷和就地安置。一般來說，由于舊城改造或規劃調整引起的拆遷，拆遷面積會升值。而拆遷方會認為地段升值是規劃調整或重建帶來的溢價，而不是拆遷戶的貢獻，因此往往排斥拆遷。
2。協議不具體、不明確。《拆遷補償協議》的內容必須明確、明確，不得簽署空白協議和不明確內容的協議。雖然以拆遷補償協議的形式采取空白協議、不明確協議是違法的，但在實際維權過程中，被拆遷人往往因舉證難而陷入被動。根據實際維權經驗，拆遷補償協議的主要內容主要包括補償方式、補償期限和違約責任。被拆遷人在簽訂補償協議前，必須認真審查補償協議是否對下列條款有明確規定。
（1）拆遷補償方式、貨幣補償金額及其支付期限；
（2）安置房的面積、標準和位置；
（3）產權交換房差價的支付方式和支付期限；
（4）搬遷期限，搬遷過渡方式和過渡期；
（5）搬遷補助、臨時安置補助或停產停業損失的支付標準和支付方式；
（4）搬遷期，搬遷過渡方式及過渡期（6）違約責任及糾紛解決方式。五證陷阱
為了保護被拆遷戶的利益，國家出臺法律法規明確了先安置后搬遷。不就近安置的，拆遷人違反法律，不能簽訂房屋安置協議。
至少可以說，住房建設項目即使就近安置，也必須按照國家基本建設程序，經過立項、規劃、用地、施工許可證等審批。如果安置區達不到五證齊全，被拆遷戶將面臨巨大風險，更談不上簽訂協議。
4。拆遷方沒有當場在合同上簽字蓋章，合同被篡改
拆遷方往往以拆遷方簽訂的合同需要蓋章為由，承諾簽字蓋章后將完整的協議交給拆遷方。協議交還被拆遷人時，雙方簽訂并蓋章的合同條款可能與原簽訂的合同條款不同，被拆遷人對補償標準條款進行了修改。
在實踐中，拆遷人很難證明拆遷人擅自變更了補償安置合同。這也警示我們，拆遷人提出這樣的要求時，一定要謹慎，盡量要求當場簽字蓋章，然后妥善履行協議。在協商過程中，被拆遷人也可以采取適當措施，保留雙方口頭約定的證據。上述知識是小編對相關法律問題的回答。在簽訂拆遷補償協議時，被拆遷人往往面臨著種種陷阱，包括搬回去的陷阱、協議不夠具體、五證不全、拆遷方不當場簽字蓋章、合同被篡改等。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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