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寧波
出租房屋拆遷裝修費用如何補償
房屋拆遷時，對房屋價值進行補償，房屋裝修一般計入房屋價值。房屋由承租人裝修的，應當給予承租人裝修補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當對被征收人給予下列補償：
（一）對被征收房屋的價值給予補償；
<（二）房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）房屋征收造成的生產經營損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。如何確定房屋拆遷裝修成本。價格時點
由于建筑裝修材料價格變化迅速，要注意兩個時點，即裝修時點和拆除時點。工程造價采用當時人工材料和機械的價格計算。這是因為作為拆遷人的他們不是主動到市場上賣房，而是被動無奈。
如果價格下跌，被拆遷人已經投入資金，沒有產生應有的效益，將被被動終止。此時按當時裝修成本扣除折舊。如果價格上漲，被拆遷人應獲得價格上漲帶來的投資增量，并以現值作為補償。在計算裝修費用時，除按工程預算定額或單項單價計算工程造價外，還應計算工程的間接費用，如：設計費、管理費、監理費、報批費、稅金等。大型商場還有招投標費，建設單位管理費、審計費、消防檢查費、竣工驗收費等，上述費用一般在總價的10%-15%之間。成新率的確定應考慮實際情況和使用壽命因素。裝修的使用壽命一般為5至8年。在評估總成本時，應考慮裝修質量對價值的影響，以反映市場情況。上述知識是小編對相關法律問題的解答。房屋拆遷時，對房屋價值進行補償，房屋裝修一般計入房屋價值。房屋由承租人裝修的，應當給予承租人裝修補償。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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