征地批文是否意味著征地合法？

征地項目是否具有合法的征地審批文件？這不一定，至少有幾個共同的情況值得大多數人注意：

首先，征地審批文件過期。”《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》規定，農用地轉用批準后兩年內沒有具體征地、用地行為的，批準文件自動失效；《國土資源部關于完善農用地轉用和征地審批工作的意見》還規定，農用地轉用和征地審批文件有效期為兩年。市、縣經依法批準，兩年內未使用土地或者未實施征地補償安置方案的，有關批準文件自動失效。因此，應特別注意批準文件末尾的日期。

第二，“分批審批”超出法定審批權限。《決定》還規定，農用地轉用和土地征收的審批權屬于國務院和省、自治區、直轄市人民政府。省、自治區、直轄市人民政府不得違反法律、行政法規下放土地審批權。嚴禁逃避法定審批權限，將一個建設項目的用地分割審批。也就是說，被征收人要看清征地批準文件的面積、性質是否與批準主體相匹配，是否存在超出法定權限的問題。“分批審批”的目的是逃避國務院審批，想方設法解決省內問題，這是《條例》禁止的。三是未經批準的優先購買權和未經批準的優先購買權。《土地管理法》第七十六條規定，未經批準或者采取欺騙手段非法占用土地的，占用土地超過批準數量的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地超過的，以非法占用土地論處。本文是對“未經批準優先購買”和“少批準多占用”行為的法律責任規定。對直接責任人員給予黨紀政紀處分，直至追究刑事責任。在實踐中，這種“先上車，后買票”的現象還是比較普遍的，因此，經營者必須注意核定的征地面積是否與實際征地面積相一致。四是警惕“以租代征”。《國務院關于加強土地調控的通知》規定，禁止擅自將農用地轉為建設用地。禁止將農民集體所有的農用地用于非農建設，擅自擴大建設用地規模。這種情況的發生，意味著用地單位實際沒有辦理征地審批手續，這通常與村集體經濟組織或村委會的違法行為有關。

另一個專家們共同關心的問題是如何查看征地審批文件？是否需要申請政府信息公開？根據政府信息“公開是原則，不公開是例外”，市、縣級人民政府必須主動公開下列情況：

1地方人民政府轉發國務院批準的土地利用文件（如有變更，應說明變更前后情況）；

3。征地通知書和辦理征地預審批手續的有關證明材料；

4。”市、縣政府在申請用地批準時制定的“一書四圖”；征地批準后，發布征地公告和征地補償安置方案公告等相關材料。

據此，征地審批文件是政府根據職權應主動公開的信息。如果農民朋友看不到，就意味著征收方可能存在非法程序的可能。以上知識是小編對相關法律問題的回答。通過以上分析，我們可以知道，土地征用不一定是合法的土地征用的批準。有了征地審批，我們只能征地，但在征地過程中也要遵守法律規定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎