在征地拆遷過(guò)程中，如何進(jìn)行拆遷談判首先，對(duì)自己能得到多少補(bǔ)償有一個(gè)心理預(yù)期，不是靠嘴，而是靠自己的初步估計(jì)。以房屋征收為例，要弄清楚你的房子值多少錢，裝修花多少錢。這樣，當(dāng)我們知道自己能得到多少補(bǔ)償時(shí)，心里就會(huì)有個(gè)底。我們不會(huì)問(wèn)卷心菜的價(jià)格。二是要啟動(dòng)違法點(diǎn)的法律程序偵查工程。補(bǔ)償談判類似于商務(wù)談判，必須有自己的籌碼，否則就會(huì)失去談判的主動(dòng)性，或者只是浪費(fèi)談判的時(shí)間。啟動(dòng)法律程序調(diào)查項(xiàng)目，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目的違法點(diǎn)就等于增加了討價(jià)還價(jià)的籌碼。非法積分越多，談判籌碼越多，談判的主動(dòng)性就越強(qiáng)，提高賠償?shù)目赡苄跃驮酱蟆５谌贫ê谜勁械牟呗院陀?jì)劃。知道你有什么籌碼，在哪里可以提高補(bǔ)償，在哪里可以做出讓步等等，同時(shí)，我們也要了解被征地拆遷人的情況，比如被征地拆遷的期限，而被征地拆遷人和與自身情況相似的被征地拆遷戶又是如何談?wù)摰哪亍＝Y(jié)合被征收人自身的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，制定合理的協(xié)商策略和方案。第四，面對(duì)談判過(guò)程中的各種威脅和利誘，要保持冷靜。他們不能只表現(xiàn)出承諾和承諾，老百姓說(shuō)的就是他們說(shuō)的，他們不能表現(xiàn)得太傲慢，對(duì)他們有強(qiáng)烈的敵意。我們需要了解的是，在征地拆遷過(guò)程中，通常會(huì)有很多次補(bǔ)償談判，這次談判的失敗只能說(shuō)明我們的籌碼不足以讓老百姓妥協(xié)，或者說(shuō)我們的心理預(yù)期確實(shí)偏高。我們需要做的是繼續(xù)通過(guò)法律渠道尋找更多的籌碼，或者檢查我們的期望是否過(guò)高。如果太高，我們需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

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