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被拆遷人需要以拆遷補償款支付購房款需提供哪些文件呢
被拆遷人需要以拆遷補償款支付購房款需提供哪些文件
被拆遷人需要以拆遷補償款支付購房款的，應(yīng)向銀行提交下列文件：
(1)經(jīng)鑒證過的拆遷補償協(xié)議;
(2)經(jīng)登記過的購房合同;
(3)拆遷補償款專項憑據(jù);
(4)房屋拆遷主管部門出具的拆遷補償款使用通知。
銀行收到以上文件后，轉(zhuǎn)帳向售房人付款，以拆遷補償款支付的房價部分，可免交契稅，拆遷補償款購房后有余額，余額不超過總額20%的部分，被拆遷人可以現(xiàn)金提取，提取的現(xiàn)金依法納稅。拆遷人與被拆遷人就拆遷補償事宜經(jīng)協(xié)商達不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。當(dāng)事人對裁決不服，可以申請行政復(fù)議，或向人民法院提起訴訟。未經(jīng)行政機關(guān)裁決的，當(dāng)事人也可直接向人民法院起訴，訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人提供了周轉(zhuǎn)用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。
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