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寧波
房改房可以繼承嗎？
一、房改房可以認定為遺產嗎
根據相關的法律法規規定，購房人分期付款期間調離所在市縣或死亡的，由其符合購房條件的直系親屬或合法繼承人付清房款。其符合購房條件的直系親屬或合法繼承人不購買住房，由售房單位與其直系親屬或合法繼承人進行經濟結算。
個人以標準價購買的住房擁有部分產權，即占有權、使用權、有限的收益權和處分權，可以繼承，不能贈與。
購房者在未付清購房款期間調離本市、出國定居或逝世的，由其繼受人或繼承人繼續付款。原購房者和繼受人或繼承人不需要該房屋的，可退交原出售單位，單位應將已付房款扣除房租與已付房款利息的差額后退還給職工本人或其繼承人，已付房款利息按同期銀行規定的活期儲蓄存款利率計算;如購房者逝世無繼承人，由房管部門根據國家有關規定接管，其未交清的購房款，由接管部門補交，任何人不得侵占。
房改之中的房屋如果繼承人愿意繼承(繼續交納購房款，辦理相關手續)，則產權部門必須給予辦理產權登記手續，如果已取得部分產權是可以繼承的。
綜上所述可以明確推論出房改房可以認定為遺產，并可以由繼承人繼續付款辦證，并可以登記繼承人為產權人。
二、房改房可不可以繼承
根據上述內容，房改房可以被認定遺產并可以依繼承法規定繼承。
如果依法定繼承有幾個享有繼承權的人，房改部門是否有權直接登記幾個繼承人享有共有權?是否有權直接確定他們應當享有的份額?如果有遺囑，是否有權直接依照遺囑的內容登記產權人?
當前房改部門通常的做法是，必須所有享有繼承權的人協商一致以某個繼承人或者某幾個繼承人繼承，房改辦才給予辦理產權登記手續。
如果繼承人之間不能達成一致，則不予受理。而此類案件訴訟到法院，法院又因此類房屋尚不屬于個人產權房屋，一般也不敢確定他們的繼承份額。
那么遇到購房人死亡、繼承人不能一致的情況，導致了無法處理的尷尬局面。對于繼承人明確的此類房改房，房改辦應當及時為這些繼承人辦理共有的產權證，如果遺囑是公證的，理應依公證遺囑確定的繼承人辦理產權證，如果不能確定繼承人以及繼承的份額，人民法院應當作出司法判決確定繼承人的范圍和各自的繼承份額。從而順理成章地解決這些久拖不決的問題和矛盾。
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