作為一個面臨拆遷的老百姓，收到拆遷通知應該是一件幸福的事情，因為拆遷本身就意味著居住條件和居住環境的改善，從而提高居民的生活質量。然而，現實中，大多數參與拆遷的當事人不僅沒有順利實現新房夢，而且為了拆遷幾乎筋疲力盡。法律知識淺薄甚至嚴重缺乏法律知識的當事人，對于拆遷方的官方說法幾乎無話可說，他們對拆遷方傲慢強硬的態度只能是憤慨。根據筆者在工作中與當事人接觸的經驗，當事人通常會遇到以下情況：

一是欺負弱者，一切拆遷都說了算。補償方案由他人決定，房價由他人決定，搬遷日期也由他人決定。拆遷你的房子給這么多錢，你得在一個月內搬家，什么時候能拿到新房沒人知道，簽了協議，當事人沒有原件。其次，騷擾和脅迫使生活不安。每天都有一大群人來上班，其中包括剃頭、光胳膊和紋身的男人。團隊以協商賠償為名，破壞當事人正常飲食和作息時間，未簽訂協議不讓你睡覺。第三，水電中斷，生活不方便。如果你搬一戶，拆一戶，就會斷水斷電，在房子周圍挖洞，把房子圍起來，使你無法正常生活。四是暴力襲擊和變相強迫搬遷。扔石頭、砸玻璃、毀門、堵鎖芯、放鞭炮等，增加了被拆遷人的恐懼感。第五，我們收到了政府有關部門關于房屋拆遷的行政裁定。判決規定了一定期限，屆時將向法院申請強制執行，法律程序將對被拆遷人產生威懾作用，使其同意搬遷。第六，各種“拆卸”。偷竊、錯誤和暴力。被拆遷人不在家時，房子直接推到房子里，里面的東西要么不見了，要么埋在磚石堆里。也有糊涂拆遷，然后道歉誤會，我們拆遷錯人了。強拆更可怕。一群人沖了進來，把被拆遷人拉了出來，推倒了房子。

大多數被拆遷人被拆遷時不知所措。他們不知道情況如何，一般也看不到任何官方文件。似乎所有的消息都被“聽到”了，上述的混亂將導致不知所措的局面。此時，一些錯誤的應對方式也會跟風。第一，請愿。這是我國特有的政治表達形式，是群眾反映意見、上級了解民意的重要途徑。其形式是在政府各部門信訪辦辦辦材料。然而，信訪的弊端在于沒有法定的回應時限和法定的問責方式。接待來訪者的工作人員大多會做好當事人的思想工作，從而達到安撫和緩沖的作用。然而，它能真正幫助你解決問題的可能性很小。過去，人們經常去北京上訪，因為他們解決不了問題。當然，他們中的大多數人都被趕了回來。即使他們這樣做了，他們也會被送回當地政府解決問題。2014年2月，中共中央辦公廳、國務院辦公廳表示，中央和國家機關不受理上級上訪。這意味著今后去北京上訪的難度會加大。

第二，立誓做釘子戶。這多半是因為抵制不合理的補償或各種卑鄙的強拆手段。如果你決定不動，我就不動。你能對我做什么。我不知道你是不是不把釘子搬家。拆遷方會雇閑人來騷擾你，最后的結果是強拆。因此，你必須用正確的方法來做釘子房。你不能動，但同時，你應該有所作為，啟動相關法律程序，并調查拆遷的合法性。面對暴力，以牙還牙，磚頭、菜刀湊在一起，實在撐不住煤氣罐，千方百計與拆遷人員搏斗，總之，不要為生命而戰。這樣做的結果通常是被公安機關以各種“罪名”逮捕，甚至被判刑。別以為你會死。談房子補償時要錢有什么用？因此，在拆遷中發生暴力事件時，首先要保證自己的人身安全，然后才能想辦法讓房子和補償金都在房子里。

以上問題歸根結底都是拆遷補償不合理的問題，特別是在危機地區，低收入居民多，很少有人能買得起拆遷補償房。拆遷使他們失去了唯一的住處。很多家庭被迫用孩子的教育費和老人的救命錢買房，而且他們中的大多數都要承擔債務，有些人被迫買房，這是一條死胡同。而且，集體土地被征用的農民得到的補償很少，卻永久失去土地，成為失地農民，處境十分艱難。那么，作為被拆遷人，如何面對征地拆遷問題呢？如何判斷賠償是否合理？又如何為自己爭取公平合理的補償呢？

首先，確認拆遷性質。面對征地拆遷，首先要搞清楚誰在領導拆遷，誰來拆遷你，因為什么拆遷很重要。如果是政府主導的，一般是為了公共利益而征收，具有一定的強制性。在這種情況下，你不能反對，你只能爭取合理的賠償。如果不是政府主導，純商業行為就不會是強制性的，你的主動性會很大，不同意就不能拆。第二，確認土地性質。征收行為因土地性質的不同而不同。要區分集體土地和國有土地。征收國有土地上房屋，必須按照《國有土地上房屋征收與補償條例》規定的市場價格進行補償。目前，集體土地拆遷沒有直接的法律依據，主要依據的是《土地管理法》和《土地管理法實施條例》。要發展集體土地，首先要征收為國有。因此，主要是征地補償，房屋作為地上附著物補償。但無論性質如何，都要對拆遷給予公平合理的補償。

第三，調整自己的位置。無論何種原因造成拆遷，拆遷補償的對象都是土地或房屋的所有人。為了得到補償，你首先需要證明你是被征收土地或房屋的所有者。因此，你手中的土地證和房產證非常重要，所以你可以根據號碼主張權利。如果你不是土地或房屋的產權人，而只是使用人，首先，當你遇到拆遷問題時，你應該看到租賃合同中有明確的約定。如果有的話，應該按照協議執行。如果沒有，也就是說，根據生效的租賃合同，你可以要求賠償因拆遷造成的生產經營損失或者其他損失。第四，明確補償內容。國有土地上房屋征收補償主要包括：（1）對被征收房屋價值的補償；（2）對房屋征收造成的拆遷和臨時安置的補償；（3） 房屋征收造成停產停業損失的補償。在集體土地上，補償主要包括征地補償、房屋、苗木等地上附著物補償、拆遷安置和臨時安置補償、生產經營損失補償。第五，了解薪酬標準。這是我接觸拆遷案件和咨詢以來回答最多的問題。很多被拆遷人找律師，先問如何賠償。補償顯然是拆遷案件的核心，但前提必須明確，才能談補償。如果是征收國有土地上的房屋，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，必須按照市場價格進行補償。目前，集體土地拆遷沒有直接的法律依據，