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寧波
房屋拆遷補償條例
根據《國有土地上房屋征收拆遷補償條例》，拆除違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除不超過批準期限的臨時建筑，給予適當補償。第二十三條拆遷補償方式可以是貨幣補償，也可以是房屋產權交換。被拆遷人除可以選擇本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款的規定外，還可以選擇拆遷補償方式。第二十四條貨幣補償的數額，根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，按照房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。第二十五條實行房屋產權交換的，拆遷人和被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和交換房屋的價款，解決產權交易中的分歧。
拆除非公益性住房附屬物時，產權不交換，貨幣補償由拆遷人給予。第二十六條公益性住房被拆遷的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求進行改建或者給予經濟補償。第二十七條房屋被拆遷時，被拆遷人與房屋承租人的租賃關系終止，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應當賠償被拆遷人。
被拆遷人與房屋承租人未約定解除租賃關系的，拆遷人應當將房屋產權交換給被拆遷人。產權交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應當與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。第二十八條拆遷人應當提供符合國家拆遷安置質量安全標準的房屋。第二十九條拆遷人對產權不明確的房屋，應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門批準后，方可拆除。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。第三十條有抵押權的房屋的拆遷，依照國家有關擔保法律的規定執行。第三十一條拆遷人應當向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助。
過渡期內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排居住的，由被拆遷人支付臨時安置補助；被拆遷人或者房屋承租人使用被拆遷人提供的周轉房的，被拆遷人不支付臨時安置補助。搬遷補助和臨時安置補助的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。第三十二條拆遷人不得擅自延長過渡期，周轉房的使用人應當及時騰出周轉房。
因拆遷人責任延長過渡期的，對被拆遷人或者自行安排居住的房屋承租人，從過渡期屆滿當月起增加臨時安置補助；臨時安置補助金自過渡期屆滿當月起支付給周轉房使用人。你知道嗎
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簡介:
廖志豪律師?,?墨爾本莫納什大學商學碩士，法學學士；專掌民商事訴訟業務、刑事辯護工作、行政糾紛處理，現任數間房地產公司法律顧問，數間建筑工程公司法律代表，婦聯特聘專家組成員，找法網首席律師，華律網推薦律師；長期致力于法律知識專研及律師服務行業；有過硬實務操作能力，實戰經驗豐富，精于談判調解；現系廣東浩捷律師事務所專職律師。 熟悉律師見證、法律意見書、草擬起訴狀等工作，文字功底深厚，熟練運用法律英語。 很榮幸當您需要知法循律時，進入到我的頁面，希望能為您排憂解惑，助您生活無憂！ 一、刑事案件： ????涉及危險駕駛、職務侵占、故意傷害、合同詐騙、盜竊等案件。辦案過程中，積極會見犯罪嫌疑人，查閱案卷、審查證據、監督程序，盡最大努力為犯罪嫌疑人申請取保候審、法庭辯護。刑事辯護是律師所有業務中風險較高的一項業務，對于律師的辦案程序和技巧要求很高。 二、合同類糾紛： ????涉及合同種類眾多，舉其要者：借貸合同、買賣合同、租賃合同、建設工程施工合同、股權轉讓合同、委托理財合同、勞動合同等，涉及財產保全、違約金的主張、談判調解、擔保追償、夫妻共同債務、合同解釋、訴訟主體的確定、出資查明、拍賣等法律
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