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寧波
拆遷補償：拆遷補償?shù)姆绞?/h1>
來源:
律霸小編整理
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2025-06-25
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拆遷補償是指在土地征用過程中，對住宅或非住宅房屋的價值進行評估后，依法對房屋進行拆遷，并給予房屋產(chǎn)權人的補償？拆遷補償有幾種方式：
貨幣補償
貨幣補償是由專業(yè)評估機構對被拆遷房屋進行不同法律依據(jù)和專業(yè)評估的一種補償。介紹了三種法定評估依據(jù)：
市場評估價格是指被拆遷房屋的市場價格。房地產(chǎn)估價是專業(yè)估價機構根據(jù)估價目的、估價原則、估價程序和適用的估價方法，在估價時點對房地產(chǎn)進行客觀、合理的估價價格，是對某一價值進行估定的活動。
商品房成交均價是指有關部門每季度定期測算并公布的同區(qū)域同類型普通住宅成交均價。
重置價格是指估價機構根據(jù)估價時點的價格水平，采用估價時點的建筑材料和施工工藝，重建與估價對象具有相同功能用途的新建筑物所確定的正常價格。
以上三種價格是拆遷補償?shù)姆梢罁?jù)，但用途不同，適用情況不同。財產(chǎn)權置換也稱為財產(chǎn)權置換。根據(jù)評價方法的不同，有兩種替代方法。價值本位產(chǎn)權置換是指按照法定程序對被拆遷房屋的產(chǎn)權價值進行等價置換，置換后的新房價值由被拆遷房屋的產(chǎn)權置換。面積標準產(chǎn)權置換是指以房屋建筑面積為基礎，不結算安置區(qū)內(nèi)差價的異地產(chǎn)權交換。產(chǎn)權置換可以分為兩種形式：
1。異地安置是指開發(fā)商的項目不涉及住宅或者該地塊的容積率使其無法回遷安置，只能選擇在其他地塊新建安置房，然后通過產(chǎn)權的增減，嘗試用等價物替代產(chǎn)權。
2。安置是指開發(fā)商可以通過產(chǎn)權置換比例完成安置。
附件：目前，我國各大城市都規(guī)定了拆遷補償?shù)淖畹腿司娣e，如上海的最低人均面積為22平方米。顧名思義，這種補償不僅意味著金錢補償，而且意味著產(chǎn)權置換。
由于我國城市化進程等諸多客觀因素，房價、地價不合理地居高不下，造成許多問題，僅靠貨幣補償或產(chǎn)權置換無法解決，于是出現(xiàn)了貨幣補償與產(chǎn)權置換相結合的局面。你知道嗎
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簡介:
任正良律師具有較為深厚的法學功底及豐富的訴訟經(jīng)驗，為眾多當事人挽回巨額的經(jīng)濟損失并爭取到最大化的合法權益。從進入法律服務領域起，任正良律師即秉持著“專業(yè)、誠信、效率”的宗旨，對每一個委托人的境遇感同身受，對于律師來講，不只是一個案件這么簡單，而是會觸及到人生軌跡的變化，如履薄冰，不敢有絲毫疏忽。北京京騰律師事務所作為一家專門從事民商事領域的專業(yè)型律所，在婚姻家事、合同糾紛、債權債務、法律顧問、非訴項目中皆取得極大的成就，以團隊化辦案模式、充分整合地區(qū)、行業(yè)資源，為委托人的合法權益提供最為優(yōu)質(zhì)的保障！
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