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寧波
拆遷補償中的“重置價”是多少？
房屋拆遷補償中的“重置價”，又稱重置價，是指與房屋結(jié)構(gòu)相同、建筑標準相同、質(zhì)量相同的房屋重建所需的價格，應(yīng)按上一年度的重置價計算。有的將房屋重置價格稱為單邊工程造價。重置價格的計算方法實質(zhì)上屬于房地產(chǎn)估價的成本法，但重置價格不是成本價，而是成本價的主要組成部分。
按照重置價格進行征地拆遷補償?shù)暮x是什么？
是指您的房子，無論是舊的還是新的，都會按照當(dāng)時當(dāng)?shù)赝愋路康氖袌鰞r格進行補償，不會按照成新率進行打折。需要注意的是，置換價格并不完全等于商品房的價格。商品房包括地價，置換價格不一定包括地價，要看政府的補償是否將房屋與房屋下的土地分開。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，單位和個人的國有土地上房屋被征收時，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋的所有人給予公平補償。被征收房屋價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，被征收房屋的補償應(yīng)當(dāng)參照最近位置新建商品房的價格，房屋被征收后被征收人的居住條件和生活質(zhì)量不降低為宜。因此，如果政府在征地拆遷過程中違反了“對被征收人給予公平補償”的基本原則，將被視為違法行為，被征收人應(yīng)通過法律途徑爭取合理補償。你知道嗎
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