1、 思明區(qū)人大代表專門提出了《關于陳誠故居修繕和保護的意見》，被區(qū)人大常委會列為重點檢查督辦意見。

中華街、思明區(qū)文化出版局、思明區(qū)建設局重視轄區(qū)文物保護工作。他們在認真辦理《關于陳×成故居修繕保護的意見》的同時，采取措施，從檢查改造等方面積極推進故居修繕保護工作，確保安全，積極推進修繕維護，全面提高質量，全面開工產權置換護理效果初步。

陳×成故居配電系統改造，改變了私拉亂拉電線的險情。故居的環(huán)境衛(wèi)生保護也得到了改善，文物也得到了定期檢查。

邀請文物修復專家對部分建筑進行調查，制定修復方案，并不斷落實相關細節(jié)。同時，有關部門也開始謀劃故居整體改造方案。投資近50萬元對陳×成故居周邊環(huán)境進行了改造，包括立面改造、地面鋪裝、線路布線、綠化改造、浮雕墻設計等。

思明區(qū)政府還將“陳×成故居及其相鄰建筑物產權置換”列入2016年區(qū)征收項目。該公告文件于今年5月27日在區(qū)政府網站公布并在網站上公布。目前，項目所需的11套安置房已經落實。二是根據《福建省國有土地上房屋征收與補償實施條例》第六條（省政府令第138號），下四正證[2016]27號，參照《廈門市人民政府關于調整國有土地上房屋征收范圍確定程序的批復》（廈府〔2015〕181號）和《廈門市人民政府辦公廳關于印發(fā)《關于調整國有土地上房屋征收范圍的意見》的通知》的有關規(guī)定《廈門市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》（廈府辦[2015]255號）依法實施，政府組織市、區(qū)有關部門對“陳×成故居及其相鄰建筑物產權置換”項目擬征收范圍進行了實地調查并召開論證會。經論證，該項目符合國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。確定以《批準變更規(guī)劃許可決定書》（下桂宗用地準字第017號）附圖規(guī)定的土地利用范圍為征收范圍。公告期為5天。

附件：廈門市思明區(qū)人民政府陳×成故居及鄰樓產權置換工程征收范圍圖

2016年5月25日

[相關知識]

房屋拆遷產權置換標準

非住宅，建筑面積相當于原建筑面積的部分予以返還，結構性價差按重置價格結算；償還建筑面積超過原建筑面積的部分，按商品房價格結算；償還建筑面積低于原建筑面積的部分，按重置價格結算。

對于住宅，《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，還貸住宅與被拆遷住宅差價的結算方式，被拆遷住宅超過或者不足原建筑面積部分的價款結算辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

各地普遍做法是，待償還的建筑面積部分等于原建筑面積時，按重置價與新建建筑安裝工程造價相結合；償還的建筑面積部分超過原建筑面積，在規(guī)定的安置標準內的，按照該住宅的造價結算；待償還建筑面積超過原建筑面積，且在規(guī)定的安置標準內的，結算該住宅房屋成本；待償還建筑面積超過規(guī)定的安置標準的，超出部分按商品房價格結算。產權置換是指房屋評估機構根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，對被拆遷房屋進行價值評估，然后由開發(fā)商以被拆遷房屋置換新房，并根據被拆遷房屋的評估價格被拆遷房屋的市場價值與被拆遷房屋的宗地價格（以簽訂拆遷補償協議時的房屋市場價格為準）或優(yōu)惠價格結算被拆遷房屋的差價。在產權置換模式下，被拆遷人的土地使用證交回政府土地部門注銷，被拆遷人辦理新的房產證時，房管部門將原房產證注銷被替換的房子。

2。分類產權置換又稱產權置換。根據評價方法的不同，有兩種替代方法。價值本位產權置換是指按照法定程序對被拆遷房屋的產權價值進行等價置換，置換后的新房價值由被拆遷房屋的產權置換。面積標準產權置換是指以房屋建筑面積為基礎，不結算安置區(qū)內差價的異地產權交換。

產權置換可分為兩種形式：

異地安置：由于開發(fā)商項目不涉及住宅或因該地塊容積率原因，無法搬遷，只能選擇在其他地塊新建安置房，然后通過產權的增減，實現等價物的產權置換。

安置：指開發(fā)商可以通過產權置換比例完成安置。

附件：目前，我國各大城市都規(guī)定了拆遷補償的人均最低面積。比如，上海的人均最低面積是22平方米，所以有必要進行拆遷安置。房屋拆遷補償，是指拆遷人依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，給予被拆遷房屋所有人的補償。拆遷補償方式可以是貨幣補償、房屋產權交易、貨幣補償與產權交易相結合。

通過以上介紹，我們可以知道產權置換又稱產權置換。根據評價方法的不同，有兩種替代方法。價值本位產權置換是指按照法定程序對被拆遷房屋的產權價值進行等價置換，置換后的新房價值由被拆遷房屋的產權置換。面積標準產權置換是指以房屋建筑面積為基礎，不結算安置區(qū)內差價的異地產權交換。我希望我能幫助你。當然，在您的實際操作過程中，我們建議您咨詢專業(yè)意見。請專業(yè)律師律師網去處理它。最大限度地保護自己的合法權益，保護自己的利益不受損害。你知道嗎