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寧波
工業用地和普通用地被拆遷時的補償是多少
1、 工業用地和普通用地被拆遷時的補償是什么
工業用地和商業用地的主要區別是拆遷補償標準不同。一般來說，商業用地的拆遷補償標準高于工業用地。
一般來說，商業用地的綜合地價通常高于工業用地，并非絕對地價。如果是拆遷，這兩種土地的具體補償標準主要根據其位置、位置、供地性質（出讓地價將高于劃撥地價）、面積等進行評估，如果是國有土地，需要參照《國有土地上房屋征收與補償條例》；如果是集體土地，可以參照《土地管理法》。除這兩部基本法外，還需要參考當地征收補償政策和評估機構的評估結果。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當對被征收人給予下列補償：
（一）對被征收房屋的價值給予補償；
<（二）房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）房屋征收造成的生產經營損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先保障住房。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第二，工業用地和商業用地有什么區別？
1。商業用地是指規劃部門根據城市規劃用于建設商品房的土地，出讓后土地使用年限為40年。
2。工業用地是指廠房、車間、手工業廠房、建筑安裝生產場地、渣（灰）場等用地。商業用地與工業用地的區別在于，工業用地是通過抽簽方式取得的，而商業用地則是通過拍賣、招標方式取得的。綜合用地是指科研、辦公、展覽、文化、體育、衛生等用地，不包括商業用地和普通住宅用地。后兩者的區別在于地價不同（工業地價低，商業地價高），使用年限不同（工業30年，商業40年）；土地使用性質不同（國家不允許違反土地使用性質，即不允許商業活動）在工業用地上）；位置不同（市區商業，郊區或近郊工業）。
以上是對“工業用地和普通用地拆遷補償”的回答。可以理解，工業用地與商業用地的主要區別在于拆遷補償標準不同。一般來說，商業用地的拆遷補償標準高于工業用地。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
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