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農(nóng)村宅基地拆遷，補償?shù)氖清X還是房

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 236人看過

1、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，被拆遷人選擇補償方式時，可以自由選擇補償方式，補償方式在拆遷補償協(xié)議中確定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產(chǎn)權(quán)交換，并計算結(jié)算被征收房屋價值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價值之間的差額。

因舊城區(qū)改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費；發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)交易的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十五條房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置、面積、搬遷費等訂立補償協(xié)議，臨時安置費或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期等補償協(xié)議簽訂后，一方不履行補償協(xié)議約定義務(wù)的，對方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。根據(jù)法律規(guī)定，被拆遷房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照評估方法進行評估確定。評價方法有市場法、收益法、成本法等。但現(xiàn)實中，往往采用成本法對被拆遷房屋進行評估，沒有綜合考慮被拆遷房屋的實際價值，造成評估價格與房屋實際價值存在差距。

2。貨幣補償?shù)倪x擇需要綜合考慮。房屋拆遷后，被拆遷人需要考慮實際工作問題、戶籍遷移、子女入學(xué)等。

對于農(nóng)村宅基地拆遷，你是要錢還是要房子來補償？農(nóng)村宅基地拆遷選擇哪種方式可以結(jié)合自身情況考慮。如果你對賠償計劃不滿意，你也可以保護你的權(quán)利。農(nóng)村宅基地拆遷遇到不公平的補償方案，實在不知道該怎么辦，可以直接向法律律師咨詢。你知道嗎

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