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寧波
征地拆遷中的生產經營損失是否與營業額有關
1、 停產停業損失是否與征地拆遷周轉有關？停產停業與營業額有關。根據《國有土地上房屋征收與補償條例解釋》（第十六條至第二十六條）第十七條規定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2） 因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）被征收房屋價值補償；（四）被征收房屋價值補償；（四）被征收房屋價值補償；（3） 房屋征收造成生產經營損失的補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。
[解讀]本文是關于房屋征收補償的內容。房屋征收涉及公民最重要的私有財產——房屋。在強調為公共利益征收房屋的同時，要嚴格規范房屋征收行為，保護被征收人的合法權益。從以往的實踐來看，在各種矛盾糾紛中，大多反映了賠償是否公平公正。從征求意見情況看，老百姓最關心的是房屋征收補償問題。為更好地保護被征收人的合法權益，保障征收補償的公平合理，本條例規定了被征收人的補償內容。這是新增加的。第一款規定的補償包括三項：一是對被征收人房屋價值的補償。包括被征收房屋及其占用面積的土地使用權補償，以及房屋內部裝修的價值補償。被征收房屋包括被征收房屋及其附屬物。所謂附屬物，是指與房屋主體建筑物有關的附屬建筑物或者構筑物。被征收人的房屋裝修也應當得到補償。被征收人的房屋價值補償是房屋征收補償的重要組成部分。二是房屋征收造成的拆遷和臨時安置補償。因征收而搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；搬遷補償金為全部被征收人支付。選擇房屋產權交換的，在產權交換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉房；房屋征收部門向被征收人提供周轉房的，無需支付臨時安置補償金。三是房屋征收造成的生產經營損失的補償。非住宅房屋損失賠償是當前拆遷糾紛的重要方面之一。原拆遷條例第三十三條規定，應當給予適當補償。由于比較的原則和實踐的不同，存在許多問題。該條例將生產經營損失補償界定為房屋征收補償的重要組成部分，有利于更好地保護被征收人的利益。第二，補償協議的作用是什么？《國有土地上房屋征收與補償條例解釋》（第十六條至第二十六條）第二十五條規定，房屋征收部門和被征收人應當依照本條例的規定，對補償方式、補償金額等進行綜合分析對生產經營損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期，應當訂立支付期限、產權交換場所和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉房、補償金額和補償金額協議。賠償協議訂立后，一方當事人不履行賠償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
按照統一標準賠償企業停產停業損失當然不公平，因為有的企業日營業額可能在萬元以上，有的食堂日營業額可能在100元以下，可能會造成一些不良后果。如果您需要更多的法律咨詢服務，請聯系律霸律師。你知道嗎
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