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寧波
價格補償和折扣補償有什么區別
價格補償和折扣補償之間的差異“價格補償”是指賠償人在貨物或材料定價后給予被賠償人的補償。價格補償是拆遷補償的三種形式之一，另外兩種是產權交換和產權交換與價格補償相結合。
價格補償是指拆遷人以支付貨幣的形式補償因拆遷房屋造成的經濟損失。價格補償標準按被拆遷房屋建筑面積重置價格計算，即房屋價值按被拆遷房屋改建成本和房屋新舊程度計算。由于合同無效，當事人預期的法律效力不能發生，被害人不能返還財產或者沒有必要返還，因此有必要作出折價賠償。建設工程施工合同無效，但工程竣工驗收后，就不可能恢復原狀，這是對雙方當事人和社會利益的損失。在這個時候，我們應該考慮折扣補償。房屋拆遷補償評估。沒有市場比較法的，可以采用成本法、成本法或者其他方法進行評估，并在評估報告中說明原因。二是在采用市場比較法時，要收集被征收房屋同一供需圈內交易時間在一年以內的同類市場交易案例，確定與被征收房屋的位置、結構、用途相同或者近似的可比案例3個以上，估價對象建筑面積等因素。單項修正不得超過可比實例的20%，綜合修正不得超過30%。三是按照收集交易案例—選擇可比案例—建立價格可比基礎—修改交易情況—修改交易日期—修改區域因素—修改個別因素—計算可比價格的步驟進行市場比較評價。
農村房屋被拆遷的土地性質是集體的，不是國有的。在農村房屋拆遷中，我們希望對拆遷補償安置做出合理的評價，以保護農民的合法權益。同時，我們也希望被拆遷農民能夠用自己的合法權益來保護自己。如果對上述農村搬遷有任何疑問，請按照當地政策執行。
事實上，從上面的分析中，我們可以看出貼現補償和估值補償的區別是非常明顯的。雖然雙方似乎都屬于補償方式，但估價補償屬于拆遷補償的一種，而折價補償則不是。所以如果你想知道兩者的區別，可以咨詢律師，律師協會還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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羅姍姍
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廣西劍化犁律師事務所
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