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寧波
違法建設能否得到補償
根據我國相關法律法規(guī)，違法建筑被拆遷時，被拆遷人不能得到拆遷補償，合法建筑可以得到經濟補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未登記的建筑物進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。第二十五條房屋征收部門與被征收人應當依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、產權交易房屋的位置和面積、搬遷費、臨時安置費等訂立補償協(xié)議或者周轉房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等。
補償協(xié)議簽訂后，一方不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方可以依法提起訴訟。房屋拆遷評估過程主要包括八個階段。
第一個程序是初步談判和現場調查。
例如，有一個拆遷項目需要評估公司來做，或者是招標，或者直接委托評估機構來做。首先要了解概況，包括對現場的初步調查、評估范圍和評估對象。第二階段是簽訂評估合同，然后制定工作計劃。
如果評估公司想參與房屋拆遷，就需要談收費問題。評估收費國家有指導性的標準，同時需要結合市場情況進行探討。委托方簽訂評估合同。
第三個程序是現場進入評估。
在實地階段，評估機構需要挨家挨戶到現場進行評估。第四個程序是內部結算。
現場評估后，需要將這些數據傳輸到機器，并根據公式進行計算。
第五步是發(fā)布正式評估報告。第六步是提交報告。送到搬遷戶。七是搬遷的解釋。第八項是提交報告。即項目關閉，相關信息關閉。
其中一個比較困難的方面是住戶評估，另一個是搬遷說明。這兩項工作相對困難。因為進了房子，首先是老百姓是否認可拆遷。另一個是搬遷的解釋。其實，評估公司并不像一些人理解的那樣，只是幾份報告而已。在本次拆遷工作中，評估公司將在拆遷戶全部搬走后才能完成工作。因為拆遷現場，有的是相關報道，存在一些問題，有一些拆遷方需要調整補償價格，通過報道來反映這種調整，這就比較復雜了。再如，違法建筑存在一些問題。如果沒有，補償價格相對較低，老百姓也不會去。如果經過計算，老百姓也許能接受這個價格。但是，如果嚴格按照法律法規(guī)，違法建設就不應該得到補償。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規(guī)定，在進行建筑物非法拆遷時，被拆遷人不能得到拆遷補償，合法建筑物可以得到經濟補償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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