如何獲得高額的拆遷補償是房地產評估的首要問題。在選擇評估機構的基礎上，要注意房屋的結構面積是否朝向樓層，房屋的使用年限是否錯漏。如果房產證上的面積小于實際面積，則應在評估前提出，并在評估現場、砂、石、水泥等進貨收據上進行測量，以確定施工時間。二是室內裝修補償。區分鋁合金制品（門窗）與普通鋼木制品、不銹鋼制品、普通鋼筋的不同補償價格；區分防盜門、不銹鋼門與普通鐵木門的區別；有必要區分石英磨地板和普通水泥地板的區別。由于補償價格不同，登記和計算可能會出錯。第三，要特別注意房屋前后占用土地的補償，特別是長期專用的補償。因為土地補償金額大，也可以直接進行房屋產權的交換。如果沒有規定，可以根據實際情況選擇適當的補償方式。

2017年農村房屋拆遷補償標準是多少

拆遷建設單位按照規定標準向被拆遷房屋所有人或使用人支付的各類補償。一般來說：

（1）房屋補償費（房屋重置費）是用來補償被拆遷房屋所有人損失的，按照被拆遷房屋的結構和折舊程度分類，按平方米單價計算。

（2）周轉補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或尋找臨時住所的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補助。

（3）獎勵補償是鼓勵居民積極協助房屋拆遷或自愿放棄部分權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律、政策確定。

宅基地補償價和被拆遷房屋重置價的計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置價。房屋拆遷補償的計算標準

（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有財產的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估的房屋裝修補償金額）

（2）房屋拆遷補償差額=合法所有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額或評估的房屋裝修補償金額）-被拆遷人變更產權的房屋的評估價格為

房屋拆遷安置費的計算標準為

<被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=拆遷補助金+不提供周轉房的臨時安置補助金+過渡期以外的臨時安置補助金+停產停業造成非居住房屋損失的補償金如果拆遷人提供周轉房，被拆遷人居住在周轉房內，則公式第二項為0；

2。被拆遷房屋為住宅的，公式第四項為0；

3。被拆遷人得到補償，說明房屋是自用的。

農村房屋拆遷補償標準（一）取消村、村民小組組織制度，不取消組織制度，但不具備異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以與有貨幣補償價值的產權房進行交換。其具體計算為（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權底價+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積房屋；

（2）被征收的村、村民小組的組織制度沒有撤銷，具備異地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居住區內的宅基地上申請新房，并獲得相應的貨幣補償。計算公式為（被拆遷房屋重置單價與新十價補貼相結合）×被拆遷房屋建筑成本×新宅基地使用成本。你知道嗎