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寧波
土地出讓金先征后返合法嗎
土地出讓金先征后返合法嗎
依據我國相關法律的規定，國家收取土地出讓金后，在土地使用權未到期前收回國有土地的，在依據一定的原則返還土地出讓金，這種情況是合法的。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第三十九條?土地使用權因土地使用權出讓合同規定的使用年限屆滿、提前收回及土地滅失等原因而終止。
第四十條?土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理注銷登記。
第四十二條?國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回。在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，國家可以依照法律程序提前收回，并根據土地使用者已使用的年限和開發、利用土地的實際情況給予相應的補償。
國家可以收回國有土地使用權的情況
在特殊情況下，根據社會公共利益需要，國家可以依照法律程序提前收回，并根據土地使用者已使用的年限和開發、利用土地的實際情況給予相應的補償。
(一)為公共利益需要使用土地的;
(二)為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的;
(三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的;
(四)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;
(五)公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。
依照前款第(一)項、第(二)項的規定收回國有土地使用權的，對土地使用權人應當給予適當補償。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，國家收取土地出讓金后，在土地使用權未到期前收回國有土地的，在依據一定的原則返還土地出讓金，這種情況是合法的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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