在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
收回國有土地使用權的方式和補償項目有哪些
國有土地使用權的收回方式和補償項目。
這意味著，由于土地使用權人違反法律法規禁止性強制性規定，市、縣人民政府依照法律法規的規定決定收回土地使用權。
2。國有土地使用權與使用權人簽訂使用權協議時，依法約定土地使用期限。如果使用者在使用期限屆滿前不申請續期，或者續期申請未獲批準，政府將“收回”土地。（3） “退出”的法律原因。
本辦法是指土地使用者在不違反法律、法規禁止性規定的情況下，根據法律、法規的規定收回土地使用權，由土地行政主管部門收回土地使用權。
上述行政處罰方式和使用期限屆滿時的“收回”屬于土地使用權“無償”收回的情形，但因法律原因采取的“有償”收回方式應當予以補償。主要補償項目如下：
1。土地出讓金。《物權法》第一百四十八條規定：“建設用地使用權期滿前，因公共利益需要提前收回的，依照本法第四十二條的規定，對土地上的房屋和其他不動產給予補償，退還相應的出讓金。因此，要提前收回國有土地，應按照房屋征收程序給予補償，并退還相應剩余年限的土地出讓金。2土地使用權的價值。
城市房屋拆遷時，按照拆遷時的房地產市場價格進行評估和補償。三。征地補償。《土地管理法》第四十七條第二款規定，征地補償包括土地補償、安置補助、地上附著物和苗木補償。它是在土地由原來的集體所有制向國家所有制征收過程中，向被征收的村莊和農民支付的補償安置費。
4。拆遷補償。
對于被拆遷人，拆遷補償是對房屋和土地使用權喪失的補償；對于用地單位，拆遷補償是對取得土地使用權的支付。土地征用條例和稅收。
征地規稅由耕地復墾費、耕地占用稅、新增菜地建設資金、水利建設專項資金、新增建設用地使用費、征地管理費等六項費用組成。這些資金是由于將土地從“農用地”改為“建設用地”，變成國有費用，由地方政府支付給省和中央政府。
以上知識是對《國有土地使用權及補償項目如何收回》一書編輯提出的問題的回答律師網. 歡迎需要法律幫助的讀者律師網進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
對舉報的答復能否復議
2020-11-30涉外婚姻結婚具體有什么限制
2021-01-24股權眾籌融資的概述
2020-12-29可以提出專利異議的理由
2020-11-09反擔保抵押物能否辦理注銷手續
2021-01-24出了交通事故之后萬一肇事逃逸,保險公司還會依法賠償嗎
2020-11-09贈與合同訂立的原則
2020-12-28指定管轄是指什么
2020-11-13職工骨折單位能辭退嗎
2021-03-06保姆是雇傭關系嗎
2021-02-25再保險合同的獨立性體現在哪些方面
2020-12-19哪些問題涉及保單的現金價值
2021-03-06傷者起訴,我和保險公司訴訟費誰來出呢
2021-02-04人身保險的代位求償權是如何體現的
2021-03-06保險合同違約的利息怎么計算
2020-12-04買保險時不如實告知的后果是什么
2021-02-27保險法解釋二
2020-12-26年輕人如何購買保險大有講究
2021-03-21土地轉讓合同條款變更手續的辦件條件,依據和程序是什么
2020-12-11當事人違反房屋拆遷補償安置協議的如何承擔責任
2020-12-15