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寧波
房屋拆遷補償金是多少
拆遷補償拆遷建設單位按照規定的標準向被拆遷房屋的所有人或者使用人支付的各種補償。一般來說：
（1）房屋補償費（房屋重置費）用于補償被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結構和折舊程度分類，按平方米單價計算。
（2）周轉補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或尋找臨時住所的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補助。
（3）獎勵補償是鼓勵居民積極協助房屋拆遷或自愿放棄部分權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律、政策確定，拆遷單位必須嚴格執行，不得擅自變更。房屋拆遷補償形式是指被拆遷人對被拆遷人的損失進行補償的方式。拆遷補償一般有三種形式：（1）產權交易形式。產權交換是指拆遷人采取保留房屋所有權的形式對被拆遷人進行補償。也就是說，拆遷人以已搬遷、改建的房屋作為被拆遷房屋的補償，被拆遷人繼續與被拆遷房屋保持原有的產權關系。（2） 價格補償形式。價格補償是指拆遷人按照房屋價值，以貨幣結算的方式對被拆遷房屋進行補償。（3） 產權交易與價格補償相結合。產權交換與價格補償相結合，是指拆遷人對被拆遷人的補償部分采取產權交換補償，部分采取價格補償。拆遷人與被拆遷人之間對被拆遷房屋進行補償的，在達成產權交換或者價格補償協議后，但拆遷人與被拆遷人或者其中一人之間有困難的，可以根據具體情況進行變更，雙方協商采取產權交易、價格補償等形式，解決被拆遷人的補償問題。（一）房屋拆遷補償計算標準（一）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估的房屋裝修補償金額）
（二）房屋拆遷補償差額=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額或評估的房屋裝修補償金額（2）房屋拆遷安置費的計算標準為：拆遷補助+不含周轉房的臨時安置補助+超出期限的臨時安置補助過渡期+停產停業造成的非住宅房屋損失賠償如果拆遷人提供周轉房，被拆遷人居住在周轉房內，則公式第二項為0；
2。被拆遷房屋為住宅的，公式第四項為0；
3。被拆遷人得到補償，表明房屋是自用的。
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