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房屋拆遷的補(bǔ)償措施有哪些
（1） 按照原區(qū)域妥善安置的原則。
拆除被拆遷人使用的房屋時(shí)，原則上應(yīng)按原面積妥善安置，既保證被拆遷人不減少住房、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)面積，降低生活水平和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入，又保證被拆遷人在拆遷活動(dòng)中不承擔(dān)額外責(zé)任。但當(dāng)事人可以就被拆遷房屋的安置地點(diǎn)、面積、搬遷期限、搬遷方式、過(guò)渡期等進(jìn)行協(xié)商。（二）鼓勵(lì)人們向城市邊緣和人口稀少地區(qū)遷移的原則。
為了城市的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，為了減輕城市中心區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)服務(wù)和住房的壓力，應(yīng)鼓勵(lì)被拆遷戶(hù)從城市中心區(qū)人口密集區(qū)向人口稀少的發(fā)展中城市邊緣區(qū)遷移從較好的位置到較差的位置。凡是按照鼓勵(lì)原則遷入城市邊緣區(qū)的被拆遷戶(hù)，以及從好地段遷入差地段的被拆遷戶(hù)，都可以適當(dāng)增加安置面積，以示鼓勵(lì)。（3） 等價(jià)交換原理。
在拆遷過(guò)程中，拆遷方與被拆遷方應(yīng)遵循平等交換的原則，無(wú)論是產(chǎn)權(quán)交換方式還是價(jià)格補(bǔ)償方式。拆遷人在安置被拆遷人的房屋時(shí)，一方面應(yīng)當(dāng)保證被拆遷人不因拆遷而減少房屋或者房屋面積；另一方面，被拆遷人無(wú)權(quán)通過(guò)拆遷要求增加房屋面積，雙方應(yīng)本著平等交換的原則協(xié)商解決安置問(wèn)題。（4） 先安置后拆遷的原則。
拆遷人拆除被拆遷人的房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)先妥善安置被拆遷人，然后再拆除房屋。即使拆遷人與被拆遷人之間沒(méi)有達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議，拆遷人也必須先對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置，以保證被拆遷人不會(huì)因?yàn)榉课菹缺徊疬w而無(wú)處居住，從而保障被拆遷人的安全，保障被拆遷人的居住權(quán)。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
李海艦律師，西南政法大學(xué)法學(xué)碩士，重慶利欣律師事務(wù)所主任，曾從事行政管理，企業(yè)法務(wù)3年，公安刑事偵查和法制工作7年，熟悉司法機(jī)關(guān)辦案流程和內(nèi)部相關(guān)制度，律師執(zhí)業(yè)8年，已承辦400余起刑事、民事、仲裁案件，以及70余起非訴案件，辦理的案件涉及重慶、上海、江蘇、浙江、廣西、貴州等地，客戶(hù)涵蓋房地產(chǎn)、建設(shè)工程、汽車(chē)、物流、酒店等行業(yè)，長(zhǎng)年擔(dān)任多家企業(yè)的法律顧問(wèn)，處理有關(guān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、投融資、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)交易及商業(yè)交易風(fēng)控設(shè)計(jì)等方面的法律事務(wù)。
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