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如何變更安置房協(xié)議名稱

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-26 · 497人看過

1、房屋拆遷安置協(xié)議名稱如何變更。拆遷后取得房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更。

拆除協(xié)議的主體名稱不能重命名，否則將成為另一個(gè)協(xié)議。兩人以上協(xié)議，雙方當(dāng)事人在處理拆遷時(shí)確定各自的權(quán)利義務(wù)并遵守規(guī)定。雙方原協(xié)議如有變更，則無效，只能重新簽訂。二是安置房與商品房的區(qū)別。安置房建設(shè)的利潤(rùn)往往限于死亡。因此，建筑商往往偷工減料增加利潤(rùn)。此外，職能部門監(jiān)管不力甚至串通一氣，造成安置房質(zhì)量普遍不如商品房。當(dāng)然，也有比較負(fù)責(zé)任或示范性的項(xiàng)目，比如質(zhì)量相對(duì)較好的安置房，但并不多，可以算中獎(jiǎng)。

2。很多安置房沒有完整的產(chǎn)權(quán)，即擁有完整的房屋所有權(quán)，但不一定擁有完整的土地使用權(quán)。許多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，即不收取出讓金。商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)。土地的性質(zhì)是出讓，即支付土地出讓金。因此，安置房在今后的交易中，可能需要繳納土地出讓金。當(dāng)然，目前的安置房交易并沒有這個(gè)要求，但法律規(guī)定是要交的，所以一旦政府出臺(tái)政策，很可能就要交了。很多安置房都有交易時(shí)間限制，即幾年內(nèi)不允許在市場(chǎng)上銷售。商品房沒有這方面的規(guī)定，只要是你買的已經(jīng)辦理登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。但是，商品房法律是不允許轉(zhuǎn)售的。安置房用地是劃撥的，不同于一般購(gòu)買的商品房（商品房是開發(fā)的，開發(fā)商通過出讓方式獲得土地）。但安置房產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證的，可以上市交易。因此，要看開發(fā)商是否對(duì)安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

事實(shí)上，從以上分析可以看出，在我國(guó)正常情況下，拆遷安置房協(xié)議的名稱不能隨意變更，但拆遷安置房安排好后，當(dāng)事人可以取得房產(chǎn)證，然后自己改名，如果在這個(gè)過程中遇到問題，可以聯(lián)系律師，律師協(xié)會(huì)還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎

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