在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
移民安置社區(qū)需要多長時間才能拿到許可證
1、 安置小區(qū)申請證明需要多長時間（物權法將于2020年12月31日失效）
法定辦理時限為30個工作日。要確定安置房能拿到房產證的時間，一般和商品房一樣，6個月左右就能拿到，而且安置房3年后才能在市場上交易，所以要確認房子是否賣了3年，因此交易風險相對較低。
1。安置房買賣合同約定的房屋權屬登記期限。安置房買賣合同標的為尚未建成的房屋的，自房屋交付之日起90日內。安置房買賣合同標的為已竣工房屋的，自合同簽訂之日起90日內。
如果該房屋是未來的，則該房屋自交房之日起90天內未取得房產證，或者現(xiàn)有房屋合同簽訂后90天內未取得房產證，業(yè)主有權要求開發(fā)商聲明，可以保護自己的權利。《中華人民共和國物權法》第九條規(guī)定，不動產物權登記生效，不得登記所有權。房地產產權的設立、變更、轉讓、消滅，應當依法登記后生效，未經登記不得生效，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權不得登記。二是安置房交易中應注意的問題。在簽訂合同前，一定要審核動遷協(xié)議書，明確房屋共有人；簽訂合同時，共有人要到場同意出售，并按手印簽字。處罰不應該太高。一般上限為合同金額的20%。
2。轉讓前由業(yè)主提供擔保。買賣雙方可以找中介簽訂附加條件的預售合同。合同上寫著房子已經賣了，但產權完成后所有權將轉移。中介將把合同拿到公證處進行公證，以證明交易已經發(fā)生。除了一般銷售合同的主要條款外，還需要就房屋費用的支付方式（如取得房產證時約定付清余款）、房屋遲延交付、如何辦理房產證過戶等問題達成協(xié)議。，違約賠償責任。
4。在取得安置房房產證后一定期限內（一般為5年），該房屋不得轉讓給他人。根據(jù)政策，自取得房產證之日起5年后，出賣人才能將房屋所有權轉讓給買受人。第三，最新信息（民法典自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典第209條
房地產權利的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記后生效；不得轉讓未經登記生效，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權不得登記。
通過小編的介紹，我們可以了解到，按照法定期限30個工作日，辦理房產證時提交相關文件非常重要。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
施工中道路損壞需要賠償嗎
2020-11-14買賣合同10萬元貨款打官司律師費多少錢
2021-02-17提示免責格式條款怎么寫
2021-03-24異地案可以移交本地嗎
2021-01-15交通事故工傷的待遇
2021-02-24解除勞動合同協(xié)議書模板是什么
2021-01-03父親自己寫的子女分割財產有效嗎
2020-12-23什么是證據(jù)保全
2020-12-16勞動者想離職后可否獲得經濟補償
2021-03-12懷孕的勞務派遣人員能否辭退
2021-02-16如何進行人壽保險理賠呢
2021-03-07保險合同是諾成合同嗎
2021-03-02保險合同是格式合同嗎
2021-02-11人身保險公司需要承擔怎樣的義務
2021-03-25人身保險合同常見糾紛剖析（二）
2021-02-11保險合同的訂立
2020-12-25學生保險理賠申請書怎么寫
2021-03-15山林被征能辦失地保險嗎
2020-12-17投保人怎么要求退還保險費
2021-01-05因年齡誤告被解除保險合同保險公司有權解除合同嗎
2020-12-02