1、 安置小區(qū)申請證明需要多長時間（物權(quán)法將于2020年12月31日失效）

法定辦理時限為30個工作日。要確定安置房能拿到房產(chǎn)證的時間，一般和商品房一樣，6個月左右就能拿到，而且安置房3年后才能在市場上交易，所以要確認房子是否賣了3年，因此交易風險相對較低。

1。安置房買賣合同約定的房屋權(quán)屬登記期限。安置房買賣合同標的為尚未建成的房屋的，自房屋交付之日起90日內(nèi)。安置房買賣合同標的為已竣工房屋的，自合同簽訂之日起90日內(nèi)。

如果該房屋是未來的，則該房屋自交房之日起90天內(nèi)未取得房產(chǎn)證，或者現(xiàn)有房屋合同簽訂后90天內(nèi)未取得房產(chǎn)證，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商聲明，可以保護自己的權(quán)利。《中華人民共和國物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)登記生效，不得登記所有權(quán)。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，應(yīng)當依法登記后生效，未經(jīng)登記不得生效，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權(quán)不得登記。二是安置房交易中應(yīng)注意的問題。在簽訂合同前，一定要審核動遷協(xié)議書，明確房屋共有人；簽訂合同時，共有人要到場同意出售，并按手印簽字。處罰不應(yīng)該太高。一般上限為合同金額的20%。

2。轉(zhuǎn)讓前由業(yè)主提供擔保。買賣雙方可以找中介簽訂附加條件的預(yù)售合同。合同上寫著房子已經(jīng)賣了，但產(chǎn)權(quán)完成后所有權(quán)將轉(zhuǎn)移。中介將把合同拿到公證處進行公證，以證明交易已經(jīng)發(fā)生。除了一般銷售合同的主要條款外，還需要就房屋費用的支付方式（如取得房產(chǎn)證時約定付清余款）、房屋遲延交付、如何辦理房產(chǎn)證過戶等問題達成協(xié)議。，違約賠償責任。

4。在取得安置房房產(chǎn)證后一定期限內(nèi)（一般為5年），該房屋不得轉(zhuǎn)讓給他人。根據(jù)政策，自取得房產(chǎn)證之日起5年后，出賣人才能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人。第三，最新信息（民法典自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第209條

房地產(chǎn)權(quán)利的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記后生效；不得轉(zhuǎn)讓未經(jīng)登記生效，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權(quán)不得登記。

通過小編的介紹，我們可以了解到，按照法定期限30個工作日，辦理房產(chǎn)證時提交相關(guān)文件非常重要。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。