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寧波
1： 要搬回去，是不是超過了置換公寓的面積，還是置換住房的總建筑面積，包括公共部分
1： 1。公攤的法律規定在法律層面是“一對一”，并沒有降低原有的生活水平。因此，可以斷定，取消公攤后“一對一”。我們可以看到拆遷后，原來的居住面積是否減少了。如果原來的房子不合租，以后的房子合租，就會減少原來的面積，這是不合理的。
您可以根據此標準與拆遷方協商。如果已經簽訂了安置補償協議，看是否有明確的協議是否包括共享區域。如果雙方就是否遵守協議達成協議，而另一方是否將安置房（包括共享區域）提供給另一方沒有達成協議。
如果還沒有簽訂協議，建議在明確安置房分攤協議后，再簽訂安置補償協議。而交貨時間、面積、地點等，在協議中都有明確約定。如果協議不明確，就容易產生矛盾。
此外，安置房的位置、面積、朝向和交付時間也是重要因素。在簽署之前，我們應該全面衡量。如何確定拆遷安置補償面積。
通常在拆遷過程中，被拆遷房屋產權證上載明的建筑面積是確定拆遷補償面積的法律依據。面積與產權證記載的面積不一致的，以產權證記載的面積為準。房屋所有權證是房屋所有人擁有房屋所有權的法律憑證。根據我國房地產相關法律法規，國家實行房屋權屬登記發證制度，依法核準登記的房地產權利受國家法律保護。
在房屋拆遷安置過程中，未取得房屋所有權證，又無其他證據證明房屋合法性的，應認定為違法建設。
但實際面積大于房產證記載的面積，只能是相關土地管理部門的過錯，由此引發的問題不應由當事人承擔。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國法律，如果以產權置換的方式進行補償，原生活水平不會降低。因此，安置房面積原則上不得小于被拆遷房屋面積。是否按分攤面積進行補償，根據拆遷協議確定。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
陳蛟律師，男，漢族，兼修法律與管理，獲法學學位與管理學學位，民商事專業律師。2015年至今就職于貴州北斗星律師事務所(全國優秀律師事務所、省級文明律師事務所、貴州省人民滿意的律師事務所)。2018年9月份，陳蛟律師代理的貴陽市某小區業主起訴某房開退還“三通費”一案經貴陽市云巖區法院一審、貴陽市中院二審，二審法院采納本律師代理意見，某房開需要退還已收取的“三通費”。隨后該案被'百姓關注'報道，多家媒體公眾號轉載。2018年10月26日，陳蛟律師接受貴陽廣播電視臺采訪，就房開企業收取“三通費”一事作出公開解答。 堅持以事實為根據，以法律為準繩：受人之托，忠人之事。陳蛟律師致力于為每一位當事人提供最優質、高效的專業法律服務。
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