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寧波
農村房屋拆遷補償不合理，如何維權
拆遷開始時，被拆遷人必須注意收集被拆遷人和政府部門出具的文件，包括：拆遷通知書、拆遷地塊的建設工程批準文件、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、，誰是拆遷單位、城市房屋拆遷資格證、拆遷許可證以及兩份內部文件（拆遷方案、拆遷方案和銀行拆遷補償安置資金證明）。其中，有兩份內部文件需要提交政府進行信息公開或訴訟才能看到。他們還需要關注通知甚至公開信，以及安置補償的實施細則或辦法。
2。協商賠償時，如有必要，應保留錄音作為證據。
拆遷通知發(fā)布后，拆遷公司發(fā)現被拆遷人協商的，被拆遷人應當要求其出具委托書，并要求其出示工作許可證和拆遷人員資格證書。因為拆遷很可能利用社會閑散人員來威脅拆遷。在與拆遷辦工作人員溝通時，必要時做好記錄，“這些話可以作為今后協商獲得重要補償的信息線索。一些拆遷戶沒有固定的證據，難以證明對方的口頭承諾。”。評估報告不符合實際要求，因此有必要對該房屋進行重新評估。
評估公司工作人員上門時，被拆遷人還應要求其出示相應評估公司的資質和工作證明。在估價報告中，“對與房屋實際面積、裝修、層高不符的地方要提出質疑，估價人員要詳細記錄，必要時重新估價。”。
對于已經達成拆遷補償安置協議的被拆遷戶，一定要注意向拆遷公司索要協議原件。”有的不良拆遷人要求你先簽字，而且所有的補償金額、面積和樓號都是空白的，與口頭形式不符。”。
4。行政裁決應當充分表達自己的意見。
在行政裁決階段，被拆遷人不應置之不理、不露面、不發(fā)表意見。相反，他們應該利用程序性權利充分表達自己的意見。在行政裁決調解會上要注意核對“記錄人是否完整記錄了你的意見”。
5。對強拆過程中的房屋狀況進行拍照、錄像
行政裁決即將結束時，應當對自己的房屋狀況和物品進行拍照、錄像，因為“程序到了，就可能面臨強拆”。即使是行政裁決后強制拆遷，被拆遷人也要撥打110，找到合適的位置和角度拍攝強拆過程，以保存有效證據。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規(guī)定，當拆遷補償不合理時，可以到政府有關部門投訴復議，維護自己的合法權益。如果您還需要法律幫助，歡迎您找律師進行網上法律咨詢。你知道嗎
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